Дело № 2-46/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 января 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшивалова Федора Петровича к администрации сельского поселения Инзерский сельский совет муниципального района Белорецкий район, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Подшивалов Ф.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельский совет муниципального района Белорецкий район, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что на основании выписки из решения сессии Инзерского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома <адрес>. С данной выпиской истцу было необходимо обратится в администрацию Белорецкого района для заключения договора аренды, что истцом не было сделано. Кроме того, Подшивалов Ф.П. без получения разрешения на строительство на данном земельном участке возвел объект незавершенного строительства. Отсутствие договора аренды и разрешения на строительство являются в настоящее время для истца препятствием для регистрации права собственности, в связи с чем Подшивалов Ф.П. обращается в суд.
В судебном заседании Подшивалов Ф.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иску.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Инзерский сельский совет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела, против исковых требований не возражает.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действуя по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как усматривается из решения № от ДД.ММ.ГГГГ сессии Инзерского поселкового Совета Белорецкого района РБ Подшивалову Федору Петровичу <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1387 кв.м. для строительства жилого дома в аренду сроком на 3 года. Согласно техническому паспорту <адрес> имеется объект незавершенного строительства. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ сведениями о регистрации вышеуказанного объекта недвижимости филиал не располагает, также сведения о регистрации права на указанный объект незавершенного строительства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование объекта незавершенного строительства <адрес> установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта незавершенного строительства.
Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании показали, что действительно истцу был выделен земельный участок в <адрес>, споров по границам участка с соседями нет, участок огорожен.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Подшивалов Ф.П. начал возведение объекта недвижимости на предоставленном ему для целей строительства земельном участке, объект незавершенного строительства возведен в пределах границ земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Подшиваловым Федором Петровичем право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 65,5 квадратных метров, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова