Дело № 2-75/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 февраля 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Артема Василевича к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев А.В. обратился в суд с исковым заявлением администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Ломовского поселкового совета за № ему был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок под строительство жилого дома <адрес>. На основании указанного постановления истцом был заключен договор аренды земельного участка, однако договор аренды истцом не был зарегистрирован. После выделения земельного участка Дмитриев А.В. возвел на нем объект незавершенного строительства. Поскольку в настоящее время срок договора аренды истек, истец не имеет возможности продлить его, т.к. договор не прошел государственной регистрации. Также невозможно зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на земельный участок, в связи с чем истец обращается в суд.
В судебном заседании Дмитриев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как усматривается из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ломовского поселкового совета г. Белорецка и Белорецкого района РБ Дмитриеву Артему Васильевичу <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1193 кв.м. для строительства жилого дома в аренду сроком на 3 года. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан Дмитриеву А.В. Согласно техническому паспорту <адрес>, имеется объект незавершенного строительства. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ сведениями о регистрации вышеуказанного объекта недвижимости филиал не располагает, также сведения о регистрации права на указанный объект незавершенного строительства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район проведено обследование объекта незавершенного строительства <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта незавершенного строительства.
Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании показали, что Дмитриев А.В. начал строительство жилого дома на соседнем с ними земельном участке, земельный участок был выделен истцу под строительство, в настоящее время возведен сруб под крышей, споров по границам земельного участка не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дмитриев В.В. начал возведение объекта недвижимости на предоставленном ему для целей строительства земельном участке, объект незавершенного строительства возведен в пределах границ земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Дмитриевым Артемом Васильевичем право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 70,0 квадратных метров, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова