Дело № 2-74/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 февраля 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
с участием адвоката Макаровой В.И.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Виктора Юрьевича к Григорьевой Людмиле Николаевне, Куптараеву Сергею Николаевичу о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Григорьевой Л.Н., Куптараеву С.Н. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в конце ДД.ММ.ГГГГ между истцом и отцом ответчиков ФИО1 с согласия его жены ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>. Стоимость дома была определена сторонами в 35 тысяч рублей, которые истец передал ФИО1 В свою очередь ФИО1 должен был подготовить документы для продажи дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО2. О состоявшейся сделке дети умерших – ответчики – знают, т.к. сами принимали участие при подписании предварительного договора и передаче денег. Со времени приобретения дома истец пользуется им: проводил текущий ремонт построек, пользовался земельным участком. Претензий со стороны наследников ФИО1 не было.
В судебное заседание истец Трофимов В.Ю. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца – Давлетшина Э.В., действуя по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.
Представитель ответчика Григорьевой Л.Н. – Макарова В.И., действуя по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Куптараев С.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ. Согласно решению сельского поселения Тирлянский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на <адрес>.
Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал Трофимову В.Ю. жилой дом в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Трофимов В.Ю. приобрел у ФИО1 жилой дом в <адрес>, стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, споров по жилому дому не имеется, претензий со стороны наследников продавца отсутствуют, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Трофимовым Виктором Юрьевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 квадратных метров, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова