Дело № 2-76/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 февраля 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сынчик Алексея Борисовича к Пантелееву Геннадию Павловичу, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сынчик А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Пантелееву Г.П., администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика ветхий дом в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал матери ответчика – ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти матери ответчик проживал и был зарегистрирован совместно с ней, таким образом, принял наследство фактически, но своих наследственных прав не оформлял. После приобретения жилого дома истец данный ветхий дом снес, на земельном участке возвел сборно-щитовой дом без получения разрешения отдела архитектуры и градостроительства, в связи с чем Сынчик А.Б. не может зарегистрировать право собственности и обращается в суд.
В судебном заседании Сынчик А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик Пантелеев Г.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что его матери ФИО1 принадлежал дом в <адрес> после смерти матери он единственный наследник, т.к. его брат и сестра умерли. Дом был ветхий, продал дом истцу, деньги получил, претензий не имеет.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ владельцем домовладения находящегося по <адрес>, является ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ, согласно которой жилой дом в <адрес>, зарегистрирован в собственности за ФИО1 на основании справки поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет ФИО1 на день смерти проживала и состояла на регистрационном учете <адрес>; совместно с ней на день ее смерти состоял на регистрационном учете Пантелеев Геннадий Павлович.
Таким образом, Пантелеев Г.П., являясь наследником первой очереди после смерти ФИО1, что подтверждается справкой о рождении, принял наследство после смерти матери, приобрел право собственности на него, следовательно, приобрел право распоряжения указанным наследственным имуществом.
Согласно расписке Пантелеев Г.П. продал дом по <адрес> Сынчик Алексею Борисовичу.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как усматривается из технического паспорта, <адрес>, находится жилой дом (литера Б), ДД.ММ.ГГГГ постройки, на который разрешение на строительство не предъявлено.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование жилого дома <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте жилого дома.
Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании показали, что действительно Пантелеев Г.П. продал дом по <адрес>, истцу – Сынчик А.Б., последний дом снес, т.к. дом был ветхий, построил новый дом, споров по границам участка с соседями нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сынчик А.Б. возвел жилой дом в пределах границ земельного участка, объект недвижимости не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сынчик Алексеем Борисовичем право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 квадратных метров, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова