Дело № 2-45/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 февраля 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
с участием адвоката Кондратьева Ю.П.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедьяновой Хусны Муфассаловны к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмедьянова Х.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что решением сессии Асинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ оформлен и подписан договор аренды земельного участка, согласно которому земельный участок предоставлен истице в аренду сроком на три года. Строительство жилого дома истица осуществляла в соответствии с типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Ахмедьянова Х.М. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку договор аренды не был своевременно зарегистрирован, в связи с чем истица обращается в суд.
В судебном заседании Ахмедьянова Х.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Белорецкий район Хлынова И.С., действуя по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ассинский сельский совет муниципального района Белорецкий район, а также представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно решению сессии Ассинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедьяновой Х.М. предоставлен земельный участок в <адрес>, на праве аренды сроком на 3 года для строительства жилого дома. На основании данного решения между Ахмедьяновой Х.М. и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с разрешением № отдела архитектуры и градостроительства администрации Белорецкого района и г. Белорецк Ахмедьяновой Х.М. разрешено производство работ по строительству дома, летней кухни, хозпостроек, бани в <адрес>, о чем между указанными сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу.
В соответствии с техническим паспортом, <адрес>, имеется жилой дом с надворными постройками.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости сведения о принадлежности домовладения в <адрес>, отсутствуют. Также отсутствуют сведения о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование жилого дома <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного жилого дома.
Таким образом, в судебном заседании, установлено, что Ахмедьянова Х.М. возвела жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов, на предоставленном для целей строительства земельном участке, объект недвижимости возведен в пределах границ земельного участка, что позволяет суду установить за истцом право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Ахмедьяновой Хусной Муфассаловной право собственности на жилой дом, общей площадью 16,0 квадратных метров, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова