Дело №2-61/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секриер Григория Сергеевича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Секриер Г.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 2004 году на основании Постановления главы администрации муниципального образования «Железнодорожный» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему выделен земельный участок общей площадью 610 кв.м. для строительства жилого дома. Полученное постановление истец принял как разрешение на строительство дома, поэтому открыто производил первоначальные землеустроительные работы, завоз строительных материалов и начал строительство дома.
В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом из –за отсутствия разрешительных документов на строительство.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом в <адрес>.
В судебном заседании Секриер Г.С. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Садовщикова А.В., действующая по доверенности, пояснила, что при выделении земельного участка необходимо заключить договор аренды и получить разрешение на строительство. Удовлетворение исковых требований Секриер Г.С. возможно, поскольку в соответствии с градостроительным заключением права соседей не нарушены.
Ответчик- глава администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет Поляков В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства дома. Истцом был построен дом без оформления разрешения на строительство. Земельный участок используется по целевому назначению согласно постановления администрации сельского поселения. Претензий к Секриер Г.С. нет и нарушений прав иных лиц не имеется.
Заинтересованное лицо –отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права жилого дома по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на здание по вышеуказанному адресу отсутствуют.
В соответствии с постановлением Главы администрации МО «Железнодорожный» от ДД.ММ.ГГГГ Секриер Г.С. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> для строительства жилого дома, общей площадью 610 кв.м.
В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку кадастровый номер № (предыдущий номер №) присвоен адрес: РБ, <адрес>.
Как усматривается из технического описания по адресу: <адрес> находится объект индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что он был начальником Мехколонны №. Изначально земельный участок, на котором построился истец, в начале 1990 годов был предоставлен на основании решения Мехколонны для строительства жилого дома. Впоследствии администрацией сельского поселения Железнодорожный сельсовет земельный участок предоставлен в аренду для строительства жилого дома. Секриер Г.С. на выделенном ему земельном участке построил дом. Претензий к нему со стороны соседей нет.
Свидетель ФИО7 показал, что он является соседом истца и поэтому знает, что Секриер Г.С. построил дом на выделенном ему земельном участке для строительства жилого дома. Претензий к нему нет. Таким образом, свидетели подтвердили, что Секриер Г.С. построил жилой дом на предоставленном ему участке.
Истцом не представлено разрешительных документов на строительство, поэтому указанный дом является самовольной постройкой.
В судебном заседании установлено, что Секриер Г.С. построил жилой дом на предоставленном ему в аренду земельном участке, который в соответствии с градостроительным заключением МУП «Архитектура и градостроительство МР Белорецкий район РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3. противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на возведенный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Секриер Григорием Сергеевичем право собственности на жилой дом (лит А), общей площадью жилого помещения 95,5 кв.м., в том числе жилой 76 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
<данные изъяты>
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: З.Б.Мухаметкужина