Дело № 2-89/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 февраля 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завершинского Сергея Геннадьевича к администрации сельского поселения Кагинский сельсовет муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Завершинский С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Кагинский сельсовет муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением Совета муниципального образования Кагинский сельсовет Белорецкого района за № ему был предоставлен земельный участок на праве аренды для проектирования и строительства жилого дома <адрес> На основании указанного решения между истцом и КУС Белорецкого района был заключен договор аренды земельного участка, данный договор было необходимо зарегистрировать, что истец не сделал своевременно. После получения правовых документов на строительство истец возвел жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истек, продлить его истец не имеет возможности, поскольку договор не прошел государственную регистрацию, по этой же причине невозможно получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании истец Завершинский С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Кагинский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно решению Совета муниципального образования Кагинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Завершинскому С.Г. предоставлен земельный участок в <адрес>, на праве аренды сроком на 3 года для проектирования и строительства дачного дома. На основании данного решения между Завершинским С.Г. и комитетом по управлению собственностью Белорецкого района и г. Белорецк заключен договор аренды земельного участка №с от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, договор заключен в целях проектирования и строительства дачного дома в <адрес>.
В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации Белорецкого района и г. Белорецк Завершинскому С.Г. разрешено производство работ по строительству дома, бани в <адрес>, о чем между указанными сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости сведения о принадлежности домовладения в <адрес>, отсутствуют.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование жилого дома <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного жилого дома.
Таким образом, в судебном заседании, установлено, что Завершинский С.Г. построил жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов, на предоставленном ему для целей строительства земельном участке, жилой дом возведен в пределах границ земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду установить за истцом право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Завершинским Сергеем Геннадьевичем право собственности на жилой дом общей площадью 28,5 квадратных метров, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова