Дело №2-120/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлетдиновой Райсы Загировны к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Фазлетдинова Р.З. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, указывая, что ей решением сессии Абзаковского сельского Совета от 2005 года был предоставлен в аренду земельный участок площадь 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Договор аренды на указанный земельный участок не заключался.
После отвода земельного участка истица приступила к строительству. Разрешение на строительство надлежащим образом не оформлено. В настоящее время строительство дома не завершено: на участке возведен фундамент, площадью застройки 18,2 кв.м.
С 2005 года указанный земельный участок находится в пользовании Фазлетдиновой Р.З. Споров по границам земельного участка никогда не возникало, изъятие земельного участка администрацией сельского поселения Абзаковский сельсовет не производилось.
Истица просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся в <адрес>.
В судебном заседании Фазлетдинова Р.З. поддержала исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзковский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Фазлетдиновой Р.З. признавая полностью.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая по доверенности, не возражала против исковых требований Фазлетдиновой Р.З.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на земельный участок по адресу: РБ, <адрес> Едином государстве реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, филиал не располагает.
Согласно решения сессии Абзаковского сельскоог Совета <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № Фазлетдиновой Р.З. предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
Как усматривается из технического паспорта по данному адресу находится объект незавершенного строительства.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что истице был предоставлен земельный участок, на котором она возвела фундамент, территории огорожена. Фазлетдинова Р.З. пользуется земельным участком. Претензий со стороны соседей к ней нет. Со стороны администрации претензий нет, вопрос об изъятии земельного участка не ставился.
Истицей не представлено разрешительных документов на строительство, поэтому незавершенное строительство является самовольной постройкой.
Таким образом, установлено, что Фазлетдинова Р.З., на предоставленном ей земельном участке, возвела объект незавершенного строительства, который согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд удовлетворяет исковые требования, учитывая, что ответчики не возражают против признания права собственности на указанный объект незавершенного строительства за Фазлетдиновой Р.З., что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Фазлетдиновой Райсой Загировной право собственности на объект незавершенного строительства (лит А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
<данные изъяты>
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина