Дело №2-127/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой Фанзии Авхадеевны к Хисматуллину Рашиту Рамазановичу о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ахтямова Ф.А. обратилась в суд с иском к Хисматуллину Р.Р. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Хисматуллина Р.Р. –ФИО12 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
При жизни ФИО7 завещала дом Хисматуллину Р.Р.
ДД.ММ.ГГГГ истица купила у ответчика этот жилой дом, передала деньги в сумме 110000 рублей. После получения денег ответчик передал ключи и Ахтямова Ф.А. стала пользоваться домом и осуществлять свои права собственника.
Однако зарегистрировать свое право собственности не может из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на дом.
В судебном заседании представитель истца Рахматуллина Э.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Истица Ахтямова Ф.А. направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик –Хисматуллин Р.Р. направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражая против исковых требований Ахтямовой Ф.А.
Третье лицо –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований Ахтямовой Ф.А. не возражая.
Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со справкой, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 имела право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве нотариуса наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 завещала принадлежащий ей дом в д.Ново-<адрес> РБ своему сыну ФИО2
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что дом в <адрес> принадлежал матери Хисматуллина Р.Р. Она всю жизнь проживала в этом доме. Фактически наследство принял ответчик, других наследников нет.
Таким образом, Хисматуллин Р.Р. приобрел право собственности на наследственное имущество, фактически приняв наследство.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хисматуллин Р.Р. продал Ахтямовой Ф.А. жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д.Новохасаново, <адрес> за 110000 рублей.
Согласно расписки Хисматуллин Р.Р. получил от Ахтямовой Ф.А. 110000 рублей за проданный дом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что истица купила дом в <адрес> у Хисматуллина Р.Р. за 110000 рублей. Оплатила стоимость дома, ответчик передал ей дом. С момента покупки Ахтямова Ф.А. проживает в этом доме. Претензий к ней нет.
В судебном заседании установлено, что Ахтямова Ф.А. по договору купли-продажи приобрела право собственности на жилой дом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахтямовой Фанзией Авхадеевной право собственности на жилой дом (лит А) с верандой (лит. а), общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина