Дело №2-128/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Константина Алексеевича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Романов К.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что его мать –ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти открылось наследство в виде дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу и выдан государственный акт.
На жилой дом нет правоустанавливающих документов, но ФИО4 проживала в данном доме с 1970 года.
В установленный законом шестимесячный срок истец не подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства, однако фактически принял его, так как осуществлял похороны матери, зарегистрирован и проживает в доме, обрабатывает земельный участок.
Романов К.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Писяева Л.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Романов К.А. направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований Романова К.А. не возражая.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая по доверенности, исковые требования признала частично, пояснив, что не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,15га.
Третье лицо –нотариус г.Белорецк направило в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок и дом по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 проживала по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю ФИО4, проживающей в <адрес>, решением Инзерского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.
Согласно государственного акта РБ -11-2-000423 ФИО4 земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства.
В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок с кадастровым номеров 02:11:020404:23 в <адрес> имеет площадь 1829 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что они являются соседями истца и поэтому знают, что в доме <адрес> с 1970 года проживала мать истца –Романова Е.И., которая являлась собственником дома.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 более пятнадцати лет владела как своим собственным домом по адресу: <адрес>, поэтому приобрела право собственности на жилой дом, а также имела на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по этому же адресу.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве нотариуса <адрес> наследственного дела в имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что после смерти матери истец остался проживать в доме, пользуется земельным участком. Других детей у ФИО4 не было. Земельный участок огорожен, споров с соседями нет. Свидетели подтвердили, что наследство после смерти матери фактически принял истец.
Данное обстоятельство подтверждается также справкой администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Романов К.А. на день смерти ФИО4 был зарегистрирован, проживал и продолжает проживать в <адрес>.
Истец, являясь наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении, фактически принял наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, поэтому приобрел право собственности на него, что позволяет удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Романовым Константином Алексеевичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Романовым Константином Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина