Дело №2-137/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
с участием адвоката Моргунова А.И.
при секретаре Давлетовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеева Юрия Ивановича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Туканский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Варфоломеев Ю.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Туканский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему решением Туканского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, после чего истец приступил к строительству и окончил его в 2001 году.
В настоящее время Варфоломеев Ю.И. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как начал строительство без оформления разрешительных документов и согласования с отделом архитектуры.
Истец просит признать за ним право собственности, поскольку жилой дом построен на предоставленном ему земельном участке без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании Варфоломеев Ю.И. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Варфоломеева Ю.И., поскольку имеется решение о предоставлении земельного участка и согласно градостроительному заключению дом построен без нарушений строительных норм.
Ответчик –администрация сельского поселения Туканский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований Варфоломеева Ю.И. не возражая.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о правах на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на недвижимое имущество по вышеуказанному адресу отсутствуют.
В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № президиума Туканского поселкового Совета Варфоломееву Ю.И. отведен земельный участок под строительство нового дома по адресу: <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта в <адрес> находится жилой дом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что дом по <адрес> в <адрес> РБ построил Варфоломеев Ю.И. Он это знает, так как сам помогал в строительстве. В 1991 году истцу был выделен земельный участок. В настоящее время строительство дома завершено, имеются надворные постройки.
Свидетель ФИО7 показал, что он является соседом истца и поэтому знает, что дом в <адрес> построил Варфоломеев Ю.И. Строительство дома начато истцом давно. Претензий к Варфоломееву Ю.И. ни со стороны администрации, ни со стороны соседей нет. Захвата земельного участка не было.
Истцом не представлено разрешительных документов на строительство дома, поэтому дом является самовольной постройкой.
В соответствии с актом обследования МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям.
Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что Варфоломееву Ю.И. земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Варфоломеевым Юрием Ивановичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина