Дело №2-113/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдинова Салавата Хисаметдиновича к администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилое помещение (пристрой),
УСТАНОВИЛ:
Мухаметдинов С.Х. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилое помещение (пристрой), указывая, что он на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
В 2010 году на основании договора, заключенного с администрацией муниципального района Белорецкий район, Мухаметдинов С.Х. приобрел в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, используемый для обслуживания индивидуального жилого дома.
В 1995 году истцом без соответствующего разрешения на строительство возведен пристрой к жилому дому, в связи с чем в регистрации права собственности отказано.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске, пояснив, что он в 1985 году купил дом в <адрес>. Имеется регистрационное удостоверение. В 1995 году возвел пристрой к этому дому, разрешение на строительство не оформлял. В 2010 году земельный участок выкупил. Мухаметдинов С.Х. просит признать за ним право собственности на пристрой.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заинтересованное лицо – отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район направило заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражая против удовлетворения иска.
Заинтересованное лицо –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, находя подлежащими удовлетворению исковые требования Мухаметдинова С.Х.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован за Мухаметдиновым С.Х. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметдинов С.Х. является собственником жилого дома в <адрес>.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального района Белорецкий район и истцом, Мухаметдинов С.Х. приобрел в собственность земельный участок 24 по <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что Мухаметдинов С.Х. является их соседом и поэтому они знают, что он в 90-х годах построил пристрой к своему дому в <адрес>. Претензий к нему со стороны соседей нет.
Таким образом, Мухаметдинов С.Х. возвел пристрой к дому на земельном участке, принадлежащий ему на праве собственности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что он является собственником жилого дома, а также, что согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № пристрой построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Мухаметдиновым Салаватом Хисаметдиновичем право собственности на жилой дом (пристрой) (лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: З.Б.Мухаметкужина