Дело №2-153/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзагалиной Раулиды Сафуановны к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мурзагалина Р.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности, указывая, что ей решением сессии Инзерского поселкового <адрес> РБ в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом Архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> РБ выдано разрешение на строительство нового дома и хозпостроек по вышеуказанному адресу и заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по Управлению собственностью <адрес> и <адрес> и Мурзагалиной Р.С. заключен договор аренды земельного участка в <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время на данном земельном участке истицей возведен жилой дом. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности ей было отказано, так как срок действия договора аренды земельного участка истек, а продлить на новый срок не возможно, поскольку договор не прошел первоначальную регистрацию в Управлении Росреестра по РБ.
В судебном заседании Мурзагалина Р.С. поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации находя подлежащими удовлетворению исковые требования Мурзагалиной Р.С.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Мурзагалиной Р.С. не возражая.
Третье лицо –Мурзагалин И.З. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Мурзагалиной Р.С. выделялся земельный участок в аренду. Срок договора аренды истек, а продление на новый срок не возможно, так как договор не прошел первоначальную регистрацию. Дом построен в период брака. Претензий к исковым требованиям не имеет. Со стороны администрации вопрос об изъятии земельного участка не ставился.
Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по адерсу: РБ, <адрес> отсутствуют.
Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Мурзагалиной Р.С. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома.
Отделом Архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ Мурзагалиной Р.С. выдано разрешение № на строительство нового дома, бани и хозпостроек по вышеуказанному адресу и заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке. На этом же участке разрешено строительство сарая, бани.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по Управлению собственностью <адрес> и <адрес> и Мурзагалиной Р.С. заключен договор аренды № с земельного участка в <адрес> площадью 1345 кв.м. сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из справки о готовности жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ предъявленный Мурзагалиной Р.С. жилой дом по вышеуказанному адресу отвечает санитарно –эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что он является соседом истицы и поэтому знает, что она построила дом в <адрес>. Земельный участок был предоставлен Инзерским поссоветом в 2004 году. Со стороны соседей претензий к Мурзагалиным нет, участок огорожен, захвата земельного участка нет. Вопрос об изъятии земельного участка не ставился.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мурзагалина Р.С. на предоставленном ей земельном участке возвела жилой дом в соответствии с полученным разрешением на строительство, поэтому приобрела право собственности на него, учитывая, что ответчики и третье лицо не возражают.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Мурзагалиной Раулидой Сафуановной право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина