Дело №2-152/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватова Ханифа Айсовича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Салаватов Х.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на жилой дом, указывая, что на принадлежащем ему земельном участке он в 1977 году построил жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В указанном доме он проживает с июля 1977 года. За этот период произвел капитальный ремонт дома, возвел веранду, пристрой к дому. На возведение пристроя разрешение в архитектуре не оформлял, в связи с чем является самовольной постройкой.
ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок Салаватову Х.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Истец просить установить за ним право собственности на жилой дом с пристроем, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Салаватов Х.А. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом более 30 лет, производит ремонт, оплачивает налоги. На дом никаких правовых документов нет. Пристрой был возведен самовольно, но он построен без нарушений строительных норм.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Салаватова Х.А. не возражая.
Третье лицо –Салаватова М.З. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок оформлен в собственность. Салаватов Х.А. является ее супругом и она согласна, чтобы его признали собственником, так как дом построен в период брака.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Салаватов Х.А. имеет право собственности на жилой дом в <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Салаватов Х.А. имеет право собственности на земельный участок в <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что истец в 1977 году купил в <адрес> дом, который поставил на земельном участке в д.Усмангали, <адрес>. С тех пор проживает в этом доме, сделал к дому пристрой. Никто к нему претензий не предъявляет. Свидетели подтвердили, что Салаватов Х.А. более пятнадцати лет открыто, непрерывно владеет домом как собственник.
В судебном заседании установлено, что Салаватов Х.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным, поэтому является его собственником.
Истцом не представлено разрешительных документов на возведение пристроя, поэтому он является самовольной постройкой. Однако пристрой возведен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Салаватовым Ханифом Айсовичем право собственности на жилой дом (лит. А), жилой дом (пристрой лит. А1) с верандой (лит. а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина