Дело №2-155/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
с участием адвоката Моргунова А.И.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадатовой Лейсан Исангалеевны к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Гибадатова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома, указывая, что ей постановлением администрации сельского поселения Инзерский сельсовет в 2006 году предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года по адресу: РБ, <адрес> для строительства жилого дома. Договор аренды не заключила.
После предоставления земельного участка истица приступила к строительству дома. В настоящее время истица не может заключить договор аренды земельного участка, так как пропущен срок и отсутствуют разрешительные документы на строительство дома.
В судебном заседании Гибадатова Л.И. поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что на выделенном земельном участке она возвела объект незавершенного строительства. Своевременно договор аренды земельного участка не заключила, срок аренды истек. Вопрос об изъятии земельного участка не ставился. Претензий никто не предъявлял.
Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, находя подлежащими удовлетворению исковые требования Гибадатовой Л.И.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Гибадатовой Л.И. не возражая.
Выслушав истицу, ее представителя адвоката Моргунова А.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Согласно постановления администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 1139 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> для строительства жилого дома.
В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО5 после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Гибадатова.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что истица является их соседкой, поэтому они знают, что ей предоставлен земельный участок в <адрес>, на котором она поставила фундамент, баню и надворные постройки. Земельный участок огорожен. Со стороны соседей и администрации к Гибадатовой Л.И. претензий нет.
Истицей не представлено разрешительных документов на строительство, поэтому объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гибадатова Л.И. начала строительство дома на предоставленном ей для строительства жилого дома земельном участке, в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на незавершенное строительство.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Гибадатовой Лейсан Исангалеевной право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина