Решение об исключении имущества из наследства, признании договора купли-продажи действительным, сделки состоявшейся и признании права собственности



Дело №2-161/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.

при секретаре Бадретдиновой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклыкова Сергея Викторовича к Баширову Артуру Аркадьевичу, Лысенковой Элине Аркадьевне об исключении имущества из наследства, признании договора купли –продажи действительным, сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Баклыков С.В. обратился в суд с иском к Баширову А.А., Лысенковой Э.А. об исключении имущества из наследства, признании договора купли –продажи действительным, сделки состоявшейся и признании права собственности, указывая, что ФИО1 имела в собственности земельный участок, общей площадью 2072 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1 договорились о продаже вышеуказанного земельного участка, составили договор купли-продажи и муж ФИО1 –Баширов А.Т. получил деньги в сумме 390000 рублей, о чем составлена расписка.

Государственная регистрация сделки была отложена на неопределенный срок в связи с переездом ФИО1 в другой город. Летом ФИО7 оформил нотариально согласие на отчуждение земельного участка. Осенью 2010 года должна была произойти государственная регистрация сделки, но в ноябре 2010 года ФИО1 трагически погибли.

После их смерти с заявлением о принятии наследства обратились сын и дочь – Баширов А.А., Лысенкова Э.А. Об обстоятельствах продажи вышеуказанного земельного участка они знали и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Баклыков С.В. просит исключить из наследственного имущества ФИО1 земельный участок в <адрес>, признать договор купли-продажи указанного земельного участка между Башировой Р.Н. и Баклыковым С.В. действительным, а сделку состоявшейся, признать за Баклыковым С.В. право собственности на земельный участок и прекратить право собственности на земельный участок за ФИО1

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчики –Баширов А.А. и Лысенкова Э.А. направили заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражая.

Заинтересованное лицо –нотариус г.Белорецк направило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ направило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, его представителя Федотова О.В., действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по вышеуказанному адресу освобожден от основных строений.

В соответствии с договором купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Баклыкову С.В. земельный участок, общей площадью 2072 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: РБ, <адрес> за 390000 рублей.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получил деньги в сумме 390000 рублей за земельный участок по вышеуказанному адресу.

Как усматривается из согласия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 дал согласие супруге ФИО1 произвести отчуждение в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого в браке имущества, состоящего из земельного участка в <адрес>.

Согласно справки отдела ЗАГС по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№252 усматривается, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства обратились Баширов А.А., Лысенкова Е.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 купил по договору купли –продажи земельный участок в <адрес>, оплата по договору произведена полностью, что позволяет признать его собственником, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что ответчики не оспаривают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из наследственного имущества ФИО1 земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.

Признать договор купли –продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 02:№:15, находящийся по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Баклыковым Сергеем Викторовичем действительным и состоявшимся.

Признать за Баклыковым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок, общей площадью 2072 кв.м., кадастровый номер 02:11:040102:15, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина