Дело №2-139/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахова Айбулата Ирназаровича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Фаттахов А.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что ему в 1989 году на основании решения Исполкома Абзаковского сельского Совета был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.
С отделом архитектуры был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. Кроме того, выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес>.
Со временем истцом было начато строительство дома.
В государственной регистрации объекта незавершенного строительства истцу отказано, так как нет правоустанавливающих документов на земельный участок.
В судебном заседании Фаттахов А.И. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что после предоставления земельного участка он начал строительство дома. В отделе архитектуры оформил разрешение на строительство. Строительство дома незавершенно. Вопрос об изъятии земельного участка не ставился. Со стороны администрации и соседей претензий к нему нет. Нарушений строительных норм и правил нет.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Фаттахова А.И. признавая полностью.
Третье лицо –отдел архитектуры и градостроительства направило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований Фаттахова А.И. не возражая.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права объекта незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
Согласно выписки из решения Исполкома Абзаковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Фаттахову А.И. выделен земельный участок в <адрес> для строительства жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры <адрес> Фаттахову А.И. выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес> и заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, выделенный Фаттахову А.И. для строительства жилого дома, расположен по адресу: РБ, <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что они являются соседями истца и поэтому знают, что Фаттахову А.И. в 1989 году выделен земельный участок в <адрес>, он начал строить дом, но бросил. В настоящее время строительство дома продолжил. Претензий никто не предъявлял. Администрация сельского поселения вопроса об изъятии земельного участка не ставила. Земельный участок предоставлен в бессрочное пользование. Свидетели подтвердили, что Фаттаховым А.И. возведен незавершенный строительством жилой дом.
В судебном заседании установлено, что Фаттаховым А.И. возведен объект незавершенного строительства на предоставленном ему земельном участке, который в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на незавершенное строительство.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фаттаховым Айбулатом Ирназаровичем право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина