Дело №2-197/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 мая 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республик Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
с участием адвоката Серегиной М.В.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Раисы Семеновны к Ильину Артему Петровичу, администрации муниципального района Белорецкий район об узаконении незаконной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Осипова Р.С. обратилась в суд с иском к Ильину А.П., администрации муниципального района Белорецкий район об узаконении незаконной постройки, указывая, что ей и Ильину А.П. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому объект незавершенного строительства и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.
В 2010 году истица с согласия Ильина А.П. построила на данном земельном участке двухэтажный жилой дом. Указанный дом построен без получения разрешения на строительство, так как в выдаче решения было отказано, поскольку собственность долевая и заявление должно быть подано от двоих. В последующем справка о готовности будет выдана на двоих. С данным положением истица не была согласна, так как дом решила строить одна, на личные средства, ответчик на него не претендует и не имеет заинтересованности в надлежащем оформлении документов.
ДД.ММ.ГГГГ Осипова Р.С. купила у Ильина А.П. ? долю земельного участка и ? долю незавершенного строительства. Заключен договор купли –продажи, истица передала деньги, Ильин А.П. передал имущество. Но зарегистрировать договор купли –продажи стороны не могут, так как в выдаче кадастровых паспортов отказано по причине отсутствия документов на возведенный истицей жилой дом.
Осипова Р.С. просит признать ее собственником жилого дома (лит. Б) с верандой (лит. б) в <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –Ильин А.П. направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Осиповой Р.С. признавая полностью.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения иска Осиповой Р.С.
Заинтересованное лицо –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Осиповой Р.С. признавая полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Осипова Р.С. имеет в праве общей долевой собственности ? долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> с кадастровым номером №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ильин А.П. имеет в праве общей долевой собственности ? долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> с кадастровым номером №.
Как усматривается из технического паспорта на вышеуказанном земельном участке находится незавершенный строительством объект (лит. А) и жилой дом (лит.Б) с верандой (лит.б).
Истицей не представлено разрешительных документов на строительство, поэтому жилой дом является самовольной постройкой.
Однако Осипова Р.С. возвела жилой дом (лит. Б) с верандой (лит. б) на земельном участке, принадлежащий ей на праве собственности. Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что истица по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? долю земельного участка, принадлежащую Ильину А.П.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Осиповой Раисой Семеновной право собственности на жилой дом (лит. Б) с верандой (лит. б), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд РБ.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина