Дело № 2-264/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 мая 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова Станислава Юрьевича к Валишиной Риме Валеевне о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Карманов С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Валишиной Р.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчицы недостроенный жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор был заключен в присутствии нотариуса и зарегистрирован в реестре №. Деньги за указанный недостроенный дом в сумме <данные изъяты> рублей истец передал ответчице во время подписания договора. Также был составлен передаточный акт. С момента подписания договора истец пользуется земельным участком, оплачивает налоги, документы на недвижимое имущество находятся у истца, однако оформить право собственности истец не может, т.к. договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в БТИ. Недостроенный дом принадлежал ответчице на основании договора о возведении индивидуального жилого дома. Земельный участок по указанному адресу предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет, о чем заключен договор аренды.
В судебном заседании Карманов С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчица Валишина Р.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно с ответчиком был заключен договор купли-продажи недостроенного жилого дома, ответчик деньги ей передал, претензий к Карманову С.Ю. ответчица не имеет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Карманов С.Ю. купил у Валишиной Р.В. недостроенный жилой дом, находящийся <адрес>. Указанный недостроенный дом принадлежал Валишиной Р.В. на основании договора о возведении индивидуального жилой дома на отведенном земельном участке, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором возведении индивидуального жилой дома на отведенном земельном участке. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Валишиной Р.В. и Крамановым С.Ю. удостоверен нотариусом в реестре за №. Согласно передаточному акту, удостоверенному нотариусом в реестре за №, Валишина Р.В. передала Карманову С.Ю. вышеуказанный недостроенный жилой дом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Карманов С.Ю. приобрел у Валишиной Р.В. вышеуказанный недостроенный жилой дом, стороны исполнили свои обязательства по сделке, споров между сторонами не имеется, претензий от третьих лиц нет, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кармановым Станиславом Юрьевичем право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 45 квадратных метров, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова