Дело №2-150/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Андрея Евгеньевича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Агафонов А.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен Договор о передаче ему в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
БТИ г.Белорецка выдало регистрационное удостоверение на право собственности на приватизированную квартиру по вышеуказанному адресу.
Фактически был передан в собственность одноэтажный, сборно –щитовой дом с отдельным входом, состоящий из двух комнат, а также расположенных на прилегающем земельном участке хозяйственных построек, а не квартира. В настоящее время изменился адрес земельного участка: РБ, <адрес>.
В связи с тем, что в Договоре о передаче жилого помещения в собственность, а также в регистрационном удостоверении указано, что истец приватизировал квартиру, а не жилой дом, Агафонов А.Е. не может оформить свое право на земельный участок, на котором расположен дом.
Истец просит установить, что <адрес> является жилым домом и признать за ним право собственности на жилой дом.
Агафонов А.Е. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживая полностью.
В судебном заседании представитель истца Искакова А.Р., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая по доверенности, исковые требования признала полностью, пояснив, что у истца имеется регистрационное удостоверение. Право собственности подтверждается также выпиской из похозяйственной книги. Против признания квартиры жилым домом она не возражает, так как имеется градостроительное заключение и акт обследования отдела архитектуры.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований истца не возражая.
Третье лицо –Исламова Р.Г. направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против исковых требований Агафонова А.Е. не возражая.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирована за Агафоновым А.Е. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передала Агафонову А.Е. квартиру в <адрес>.
Согласно регистрационного удостоверения на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу зарегистрирована за Агафоновым А.Е.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку кадастровый номер № присвоен адрес: РБ, <адрес>.
В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости жилое помещение (квартира) по вышеуказанному адресу, одноэтажный, сборно –щитовой, находится на отдельном земельном участке в границах населенного пункта <адрес> РБ, существующая жилая застройка. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, против изменения статуса квартиры в статус сблокированный жилой дом отдел архитектуры и градостроительства не возражает. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости жилое помещение (квартира) одноэтажный, сборно –щитовой с одним отдельным входом, находится на отдельном земельном участке, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Агафонов А.Е. имеет право собственности на жилой дом в <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта по адресу: РБ, <адрес> имеются надворные постройки хозяйственного значения.
Следовательно истец имеет на праве собственности жилой дом, а не квартиру, поскольку объект недвижимости здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, который отвечает строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что ответчики и третье лицо не возражают.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.
Признать за Агафоновым Андреем Евгеньевичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина