Дело №2-251/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шагабаловой Виниры Рамазановны к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шагабалова В.Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ей в 1997 году был выделен земельный участок для строительства дома в <адрес>, район СМП -308.
С отделом архитектуры и градостроительства заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома и выдано разрешение на строительство жилого дома.
В 2000 году на свои средства истица построила дом.
Однако оформить свидетельство о праве собственности не возможно, так как в правоустанавливающих документах неправильно указаны фамилия и имя Шагабаловой В.Р.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Шагабаловой В.Р.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражает.
Третьи лица –Сайфутдинов З.М. и ФИО5 направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Шагабаловой В.Р. не возражая.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Шагабалова В.Р. имеет право собственности на жилой дом, земельный участок в <адрес>.
В соответствии с решением Президиума Инзерского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шагабаловой В.Р. предоставлен земельный участок для строительства дома в <адрес>, район СМП-308, площадью 0,07 га.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства и Шагабаловой В.Р. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном участке и выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома.
Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома: <адрес>, р-н СМП -308, находящийся на земельном участке кадастровый номер № в настоящее время и в дальнейшем считать: РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Шагабаловой В.Р. выдано разрешение на ввод объекта по вышеуказанному адресу в эксплуатацию.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, кадастровый номер № составляет <данные изъяты> кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что истица является их соседкой и поэтому они знают, что она проживает в <адрес> с 2000 года. Земельный участок ей предоставлен СМП-308. Дом она построила с мужем. Дом на двух хозяев. В другой половине проживает семья ФИО8. У них два разных входа, земельные участки огорожены. Споров и претензий со стороны соседей нет. Свидетели подтвердили, что дом в <адрес> принадлежит Шагабаловой В.Р.
В судебном заседании установлено, что истица, на предоставленном ей для строительства дома земельном участке, построила дом в соответствии с разрешением на строительство, объект недвижимости введен в эксплуатацию, поэтому суд удовлетворяет исковые требования и признает за Шагабаловой В.Р. право собственности на жилой дом. Поскольку земельный участок предоставлен для строительства дома до введения Земельного Кодекса РФ, поэтому она имеет право приобрести его в собственность, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчики против иска не возражают.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Шагабаловой Винирой Рамазановной право собственности на жилой дом (лит. Б) с двумя верандами (лит. б, б1), общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Шагабаловой Винирой Рамазановной право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: