Дело №2-294/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандаровой Клары Ахтямовны, Искандарова Альфреда Мугтабаровича, Искандарова Айрата Альфредовича к администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Искандарова К.А., Искандаров А.М., Искандаров А.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что согласно договора передачи квартир в совместную собственность им была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. На имя истцов выдано регистрационное удостоверение.
Впоследствии присвоен адрес: РБ, <адрес>.
Однако зарегистрировать свое право они не могут в связи с тем, что в договоре указано, что им передана квартира, а не дом. В акте оценки тоже указана квартира, но номер квартиры не указан.
Но фактически им передан жилой дом с надворными постройками.
В судебном заседании Искандарова К.А., Искандаров А.М. исковые требования поддержали полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Истец Искандаров А.А. направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик –администрация сельского поселения Ишлинский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала полностью.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, филиал не располагает.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Искандарова К.А. имеет право собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №
В соответствии с договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Искандаровой К.А., Искандарову А.М., Искандарову А.А. передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру №- в жилом <адрес>, в <адрес> зарегистрировано за Искандаровой К.А., Искандаровым А.М., Искандаровым А.А.
В соответствии с выпиской из решения сессии Совета сельского поселения Ишлинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ году № домовладению, принадлежащему ФИО1, кадастровый номер № присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта по адресу: РБ, <адрес>, находится жилой дом с верандой. На данном земельном участке имеются также надворные постройки.
Согласно акта обследования Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости -жилое помещение (квартира), одноквартирное, одноэтажное, бревенчатое с одним отдельным входом, фундамент –бетонный ленточный, пол, потолок дощатые, перекрытие –деревянное утепленное, крыша –шифер по деревянной обрешетке. Жилое помещение (квартира) находится на отдельном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Данный объект недвижимости жилое помещение (квартира) построено без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения статуса квартиры в статус жилой дом.
Согласно справки администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежащий Искандаровой К.А. жилой дом по вышеуказанному адресу действительно отдельно стоящий жилой дом с хозяйственными постройками.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что они являются соседями истцов и поэтому знают, что дом в <адрес>, в котором проживают Искандаровы, деревянный, одноэтажный, с одним входом. У них имеются надворные постройки и земельный участок.
В судебном заседании установлено, что истцам по договору передачи передан жилой дом с надворными постройками, что позволяет удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> -жилым домом.
Признать за Искандаровой Кларой Ахтямовной, Искандаровым Альфредом Мугтабаровичем, Искандаровым Айратом Альфредовичем право долевой собственности на жилой дом (лит. А) с двумя верандами (лит. а, а1), общей площадью жилого дома – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома– <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина