Дело №2-196/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алпарова Фанаиля Зульфикаровича, Алпаровой Гульфины Мустафовны, Алпаровой Альбины Фанаильевны, Сагитова Эдика Расулевича, Сагитова Айнура Расулевича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Алпаров Ф.З., Алпарова Г.М., Алпарова А.Ф., Сагитов Э.Р., Сагитов А.Р. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, указывая, что им по договору передачи жилых квартир в совместную собственность в 1994 году Инзерский леспромхоз передал в совместную собственность дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> а (впоследствии переименована на <адрес> а).
На имя истцов выдано регистрационное удостоверение.
Однако оформить право собственности на жилой дом не возможно, так как дом был приватизирован как квартира в одноквартирном жилом доме. Кроме того, при регистрации права собственности на квартиру истцы утрачивают право на оформление в собственность земельного участка, которым они пользуются 16 лет.
Алпаров Ф.З., Алпарова Г.М., Алпарова А.Ф., Сагитов Э.Р., Сагитов А.Р. просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> –жилым домом и признать за ними право собственности по 1/5 доле каждому на вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Алпарова Ф.З. –Федотов О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Алпаров Ф.З., Алпарова Г.М., Алпарова А.Ф., Сагитов Э.Р., Сагитов А.Р. направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражая.
От заинтересованного лица –ФИО14. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Заинтересованное лицо –МУП «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации муниципального района Белорецкий район» направило заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав представителя истца Алпарова Ф.З. –Федотова О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>/а филиал не располагает.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на здание по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.
Согласно договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрацией района Алпарову Ф.З., Алпаровой Г.М., Алпаровой А.Ф., Сагитову Э.Р., Сагитову А.Р. передана квартира в <адрес>.
В соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ Алпаров Ф.З., Алпарова Г.М., Алпарова А.Ф., Сагитов Э.Р., Сагитов А.Р. имеют право собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно справки сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес> не существует, существует <адрес>.
Таким образом, истцам передана в собственность квартира на основании договора о передачи, поэтому они имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации один раз, учитывая, что согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № они право приватизации не использовали.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как усматривается из технического описания по адресу: РБ, <адрес>, находится жилой дом с верандой. На данном земельном участке имеются также надворные постройки.
Согласно акта обследования Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости по вышеуказанному адресу одноквартирное жилое помещение, одноэтажный, бревенчатый, с одним отдельным входом. Данный объект недвижимости жилое помещение (квартира) построено без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения статуса квартиры в статус жилой дом.
В судебном заседании установлено, что истцам по договору передачи передан жилой дом с надворными постройками, что позволяет удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> -жилым домом.
Признать за Алпаровым Фанаилем Зульфикаровичем, Алпаровой Гульфиной Мустафовной, Алпаровой Альбиной Фанаильевной, Сагитовым Айнуром Расулевичем, Сагитовым Эдиком Расулевичем право долевой собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/5 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина