Дело №2-316/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмагулова Марселя Мазгаровича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Юмагулов М.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства, указывая, что на основании выписки из похозяйственной книги ему принадлежит на праве аренды земельный участок, предоставленный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сельсовета, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Посчитав, что данных документов достаточно, в период с 2005 года по 2007 год истец самовольно возвел объект незавершенного строительства.
Юмагулов М.М. просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства.
В судебном заседании Юмагулов М.М. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что земельный участок предоставлен ему в аренду. Срок аренды не указан. Своевременно договор аренды он не заключил. При выделении границы земельного участка ему показали. В настоящее время дом не достроен: имеется фундамент и надворные постройки. Со стороны администрации вопрос об изъятии земельного участка не ставился. Земельным участком пользуется, арендную плату не вносит.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признавая полностью.
Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражая.
Заинтересованное лицо –Юмагулова Г.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок предоставлен Юмагулову М.М. в 2000 году. Брак они зарегистрировали в 2002 году. Незавершенный строительством объект возвел истец.
Заинтересованное лицо –МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района Белорецкий район РБ направило заявление о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражая.
Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.
Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
В соответствии с решением сессии Абзаковского сельского Совета <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Юмагулову М.М. предоставлен из земель поселения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> аренду для строительства жилого дома.
Как усматривается из технического паспорта по вышеуказанному адресу находится объект незавершенного строительства.
Истцом не представлено разрешительных документов на строительство дома, поэтому объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.
Согласно акта обследования незавершенного строительства жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного МУП «Архитектура и градостроительство», данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям. В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № незавершенное строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд удовлетворяет исковые требования, учитывая, что земельный участок предоставлен Юмагулову М.М. в аренду, а также то, что ответчики и заинтересованные лица не возражают против исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Юмагуловым Марселем Мазгаровичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина