Дело № 2-271/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 мая 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнакова Анатолия Михайловича к Кижиканову Вадиму Батыркаевичу об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Карнаков А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Кижиканову В.Б. об установлении права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор купли-продажи оформили в простой письменной форме, договор был заверен в администрации <адрес>. Деньги за приобретенный дом в сумме <данные изъяты> истец передал ответчику сразу же при подписании договора. С момента приобретения жилого дома до настоящего времени Карнаков А.М. пользуется им как своим собственным, проживает в нем со своей семьей, производит необходимые ремонтные работы. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, т.к. согласно сведениям Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ указанный жилой дом до настоящего времени числится за первоначальным владельцем дома – ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик приобрел жилой дом у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ по расписке, после продажи дома ФИО1 уехал на постоянное место жительства в Казахстан, где проживает в настоящее время ФИО1 истцу неизвестно. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления прав собственника, в связи с чем Карнаков А.М. обращается в суд.
В судебном заседании Карнаков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик Кижиканов В.Б. в судебное заседание не явился, направил в суд телеграмму о рассмотрении дела в его отсутствие, по исковому заявлению претензий не имеет.
Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ, согласно которой, жилой дом в <адрес>, по архивным материалам числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из расписки ФИО1 получил от Кижиканова В.Б. за продажу дома по <адрес>, <данные изъяты>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кижиканов В.Б. приобрел вышеуказанный жилой дом у ФИО1, стороны исполнили все условия сделки купли-продажи, претензии от третьих лиц отсутствовали, следовательно, Кижиканов В.Б. приобрел право собственности и право распоряжения указанным жилым домом.
Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ, Кижиканов В.Б. продал Карнакову Анатолию Михайловичу дом в <адрес>, за <данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет Карнакову А.М. принадлежит жилой дом в <адрес>.
Свидетели ФИО3, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно Карнаков Анатолий купил у Кижиканова жилой дом в <адрес>, с этого времени Карнаков А.М. живет в этом доме, споров нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Карнаков В.Б. приобрел вышеуказанный жилой дом у Кижиканова В.Б., стороны исполнили все условия сделки купли-продажи, претензии от третьих лиц отсутствуют, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Карнаковым Анатолием Михайловичем, право собственности на жилой дом, общей площадью 43 квадратных метра, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова