Дело №2-283/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июня 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллина Венера Булякбаевича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Гатауллин В.Б. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что ему в 2004 году был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в аренду, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В 2005 году заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке и выдано разрешение на строительство дома.
Истцом возведен объект незавершенного строительства.
Желая зарегистрировать свое право собственности Гатауллин В.Б. обратился в регистрационную службу. Однако в регистрации права в установленном порядке ему отказано, поскольку договор аренды не зарегистрирован.
В судебном заседании Гатауллин В.Б. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что договор аренды не заключен и не зарегистрирован в регистрационной службе.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Гатауллина В.Б. признавая полностью.
Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Гатауллина В.Б. не возражая.
Третье лицо –отдел архитектуры и градостроительства направило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Согласно решения сессии Абзаковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Гатауллину В.Б. предоставлен из земель поселения земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> аренду для личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства и Гатауллиным В.Б. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке и выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что она является супругой истца и поэтому знает, что ему в 2004 году предоставлен земельный участок в <адрес> в аренду. В настоящее время на данном земельном участке имеется фундамент. От соседей претензий к ним не поступало. У нее возражений против исковых требований нет.
Свидетель ФИО6 показал, что истец является его другом, он общается с ним и поэтому знает, что участок в <адрес> предоставлен Гатауллину В.Б. Последний начал строительство в 2005 году. ФИО6 помогал ему в строительстве. В настоящее время на участке имеется фундамент. Со стороны соседей, администрации сельского поселения претензий к истцу нет.
Таким образом, свидетели подтвердили, что объект незавершенного строительства возведен истцом.
Как усматривается из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № объект незавершенного строительства построен с незначительным отступлением от проекта размещения строений на земельном участке, без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям.
В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № незавершенное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что объект незавершенного строительства возведен на предоставленном истцу земельном участке в соответствии с полученным разрешением на строительство.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Гатауллиным Венером Булякбаевичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина