Дело №2-301/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина Марата Шаймуратовича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Тухватуллин М.Ш. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ему решением сессии Абзаковского сельского Совета на праве аренды предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. Договор аренды земельного участка не заключался.
В 2005 году с Отделом архитектуры и градостроительства был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке. На право производства работ по строительству выдано разрешение.
Полагая, что все правовые документы на строительство оформлены надлежащим образом, истец приступил к строительству: возвел дом и надворные постройки.
Желая зарегистрировать право собственности на жилой дом, истец обратился в регистрационную службу, но в регистрации права собственности отказано, так как право аренды на земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем договор аренды считается не заключенным.
В судебном заседании Тухватуллин М.Ш. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что договор аренды не заключен и арендную плату он не платил. На жилой дом имеется градостроительное заключение, нарушений строительных норм нет. Земельный участок предоставлен до заключения брака. В настоящее время он с семьей проживает в этом доме.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Тухватуллина М.Ш. признавая полностью.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо –Отдел архитектуры и градостроительства направило заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо –Тухватуллина Р.М. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что дом они строили в период брака, хотя земельный участок предоставлен Тухватуллину М.Ш. до заключения брака.
Выслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.
В соответствии с решением сессии Абзаковского сельского <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Тухватуллину М.Ш. предоставлен из земель поселения земельный участок по адресу: <адрес> на праве аренды для строительства жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом и архитектуры и градостроительства и Тухватуллиным М.Ш. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке и выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома и надворных построек в <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что истец является их соседом, проживает он в <адрес>. Дом он построил в 2005 году. С 2007 года Тухватуллины проживают в этом доме. Земельный участок предоставлен истцу. Захвата земли нет. Права других лиц не нарушены. Претензий никто не предъявлял. Свидетели подтвердили, что жилой дом по <адрес> возведен истцом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в аренду земельном участке, в соответствии с полученным разрешением на строительство, возведен жилой дом, который согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № построен с незначительным отступлением от проекта размещения строений на земельном участке без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям.
В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за Тухватуллиным М.Ш. право собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тухватуллиным Маратом Шаймуратовичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина