Дело №2-360/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2011 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульевич Ярослава Валерьевича к Ряжевой Алевтине Анатольевне об установлении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кульевич Я.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ряжевой А.А. об установлении права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный в <адрес>, у ФИО2. Договор купли-продажи оформили в простой письменной форме. Деньги за приобретенный дом в сумме <данные изъяты> рублей истец передал ФИО2 при подписании договора, а ФИО2 передал истцу дом. ФИО2 должен был привести в порядок все правоустанавливающие документы на дом, после чего было необходимо зарегистрировать сделку. Однако закончить оформление договора надлежащим образом не смогли, т.к. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался. С момента приобретения жилого дома до настоящего времени истец пользуется им как своим собственным, проживает в нем со своей семьей, производит необходимые ремонтные работы.

Указанный жилой дом принадлежал бабушке ФИО2 – ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3. Свои наследственные права ФИО3 не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО3. После ее смерти наследство фактически принимают ее муж ФИО4 и сын ФИО5, которые на момент смерти ФИО3 были зарегистрированы и проживали совместно с ней <адрес>. Таким образом, после смерти ФИО3 доли в наследстве распределились – за ФИО4 ? доли, за ФИО5 ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился его брат ФИО2, таким образом, ФИО2 единственный принял наследство после смерти брата и приобрел право собственности на ? долю в наследственном имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После смерти ФИО4 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обратился. Однако наследство фактически после смерти отца принял сын ФИО2, который на момент смерти отца был зарегистрирован и проживал совместно с отцом. Кроме ФИО2 по одному адресу также проживали и были зарегистрированы супруга ФИО2 – Ряжева Алевтина Анатольевна и сын ФИО6, которые не являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4. Таким образом, после смерти брата и отца, ФИО2 унаследовал полностью все домовладение, следовательно, приобрел право распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, что им и было сделано при достижении с истцом договоренности о купле-продаже вышеупомянутого недвижимого имущества.

После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ответчица по делу – Ряжева Алевтина Анатольевна, сын ФИО6 от доли в наследстве отказался. Ответчица на приобретенный жилой дом по <адрес>, не претендует, с исковыми требованиями согласна. Все вышеизложенное является препятствием для истца при оформлении прав собственника на приобретенное недвижимое имущество, в связи с чем Кульевич Я.В. вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Кульевич Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчица Ряжева А.А. в судебном заседании исковые требования полностью признала, пояснила, что действительно ее муж ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ продал жилой дом истцу, дом принадлежал бабушке мужа – ФИО1

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого дома, находящегося в <адрес>, является ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается также справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом <адрес>, числиться в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3 (справка о рождении л.д. 20, справка о заключении брака л.д. 21). Таким образом, ФИО3 приняла наследство после смерти матери, но не оформила своих прав на него.

Согласно справке о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала в <адрес>, совместно с ней проживали и состояли на регистрационном учете сын ФИО5 (справка о рождении л.д. 24), муж ФИО4 (л.д. 21). Таким образом, ФИО5 и ФИО4 после смерти ФИО3 фактически приняли наследство.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 26). После смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился брат ФИО2 (справка о рождении л.д. 25, справка нотариуса л.д. 27).

В соответствии со справкой о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 был зарегистрирован и проживал в <адрес>, совместно с ним проживал и состоял на регистрационном учете сын ФИО2, кроме того, согласно справке нотариуса ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО4.

Таким образом, ФИО2 принял наследство после смерти брата ФИО5 и отца ФИО4, следовательно, приобрел право распоряжения наследственным имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал Кульевич Ярославу Валерьевичу жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой нотариуса (л.д. 35) после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Ряжева Алевтина Анатольевна, которой выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кульевич Я.В. действительно приобрел у ФИО2 вышеуказанный жилой дом, стороны исполнили все условия по сделке, претензии со стороны третьих лиц отсутствуют, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить за Кульевич Ярославом Валерьевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 квадратных метров, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.

Судья. подпись.

Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова