Дело № 2-299/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Бадретдиновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Виталия Дмитриевича к Кузнецову Сергею Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Агафонов В.Д. обратился в суд с иском к Кузнецову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справке с места жительства ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С.В. проживает по адресу: РБ, <адрес>. В январе 2011 года истец предложил ответчику в письменной форме в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но его обращение осталось без ответа.

Агафонов В.Д. просит признать Кузнецова С.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца Федотов О.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.

Место пребывание ответчика Кузнецова С.В. неизвестно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Агафонов В.Д. имеет право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки, выданной администрацией сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов С.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: РБ, <адрес> <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру ответчик утратил право пользования квартирой, учитывая, что истец является собственником квартиры, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

По смыслу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при изменении места жительства органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В результате утраты права пользования жилой площадью и поскольку ответчик сменил место жительство, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес> РБ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Агафонова Виталия Дмитриевича удовлетворить.

Признать Кузнецова Сергея Владимировича утратившим право на жилплощадь в <адрес> РБ.

Снять Кузнецова Сергея Владимировича с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина