Дело №2-371/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Бадретдиновой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Сергея Ивановича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Хохлов С.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли –продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. После заключения договора купли –продажи истец пользуется домом как собственник, открыто владеет и проживает в нем. Прежний собственник ФИО5 выехал из д.Реветь. С момента покупки претензий Хохлову С.И. никто не предъявлял. Земельный участок был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение и выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования земельным участком. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право, так как вышеуказанный договор купли –продажи надлежащим образом не зарегистрирован. В судебном заседании Хохлов С.И. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске. Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражая. Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Хлынова И.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, представителя истца Иванову А.Ю., действующую по доверенности, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> <адрес> филиал не располагает. В соответствии с уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, <адрес> <адрес> отсутствуют. Как усматривается из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а Хохлов С.И. купил домовладение находящееся в <адрес> <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем Инзерского поссовета Белорецкого района. Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома, принадлежащего Хохлову С.И., находящегося на земельном участке кадастровый номер № в настоящее время и в дальнейшем считать: РБ, <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Хохлов С.И. имеет право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № Хохлову С.И. на основании решения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пожизненное наследуемое владение 0,12 га земли для личного подсобного хозяйства. В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № имеет площадь 2080 кв.м. Правообладателем данного участка указан Хохлов С.И. Согласно справки ФБУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № площадь данного земельного участка в кадастровых паспортах равная <данные изъяты> кв.м. указана по утвержденным материалам инвентаризации. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что истец в 1986 году купил дом в д.Реветь. Позднее дому присвоен адрес: д.Реветь, <адрес>. С момента покупки он пользуется домом, претензий никто не предъявлял. Площадь земельного участка большая. При покупке дома земельный участок был огорожен. Споров с соседями нет. Таким образом, истец приобрел по договору купли –продажи дом, а также имеет на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, поэтому он имеет право приобрести его в собственность, что позволяет удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хохловым Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), инвентарный номер №, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за Хохловым Сергеем Ивановичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина