Дело №2-406/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.

при секретаре Бадретдиновой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова Рината Рамазановича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Усманов Р.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

До продажи указанный жилой дом принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора ФИО4 снялся с регистрационного учета, а истец со своей семьей зарегистрировался в данном доме. Однако, не успев зарегистрировать договор купли –продажи, ФИО4 умер. Близких родственников у ФИО4 нет. Его жена умерла до продажи дома.

Усманов Р.Р. просит признать его собственником дома в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что при совершении сделки купли –продажи присутствовали свидетели ФИО5 и ФИО6 После продажи дома ФИО4 остался проживать в этом доме. Детей у него не было, жена умерла. С 2003 года Усманов Р.Р. со своей семьей стал проживать в доме. Однако зарегистрировать договор не успели, так как ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против исковых требований Усманова Р.Р. не возражая.

Заинтересованные лица –Даньянова Ф.А. и Даньянова Р.С. направили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражая.

Выслушав истца, его представителя Урманову Д.В., действующую по доверенности, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован в материалах филиала за ФИО4 на основании договора купли –продажи № о ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10, ФИО11 продали ФИО4 домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Белорецком межрайонном отделе БТИ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение в <адрес>, <адрес> принадлежало ФИО4

В соответствии с договором купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал, а Усманов Р.Р. купил жилой дом, расположенный по адресу: д.Усмангали, <адрес>.

Согласно расписке ФИО4 получил за проданный <адрес> рублей. Претензий к Усманову Р.Р. не имеет.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что они присутствовали при составлении договора купли –продажи. Усманов Р.Р. весной 2003 года купил дом в <адрес> у ФИО4, передал деньги в сумме 30000 рублей. После передачи дома ФИО4 остался проживать в этом доме. Детей у него не было, жена умерла. После покупки дома Усманов Р.Р. стал проживать в нем со своей семьей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел по договору купли –продажи жилой дом, поэтому является его собственником, учитывая, что ответчик и третьи лица не возражают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Усманова Рината Рамазановича собственником жилого дома (лит. А) с верандой (лит. а), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд Республики Башкортостан.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина