Дело № 2-389/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 августа 2011 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова Валерия Николаевича к администрации Узянского детского дома об установлении права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Калмыков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Узянского детского дома об установлении права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 купила ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>, состоявшего на балансе Узянского детского дома. Договор был оформлен по доверенности Узянского детского дома ФИО2 и был зарегистрирован в администрации Узянского сельсовета. Другая половина дома принадлежит Фролову П.Ф.. ФИО1 владела долей жилого дома около 15 лет, проживала в доме, считала себя собственником половины дома. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 умерла. После ее смерти наследниками по закону являются истец и его сестра Точилкина Е.Н. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Точилкина Е.Н. отказалась от своей доли в наследстве в пользу истца. Калмыков В.Н. не может реализовать свое право на наследственную долю, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован, в связи с чем истец обращается в суд, просит установить за ним право собственности на 25/52 доли жилого дома и установить порядок пользования жилыми помещениями в доме.

В судебном заседании представитель истца Калмыкова В.Н. – Точилкина Е.Н., действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика – директор Узянского детского дома Калуцкая М.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что умершая ФИО1 работала в детском доме воспитателем, жилой дом в <адрес>, состоял на балансе детского дома, в ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже домов, ФИО1 выкупила свою долю домовладения, в котором проживала.

Третье лицо Точилкина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что не возражает установить право собственности на наследственное имущество за братом, сама на наследство не претендует.

Третье лицо Фролов П.Ф. в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – нотариус Силецкая Н.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2, действующей на основании доверенности Узянского детского дома, ? долю жилого дома, находящегося в <адрес> обстоятельство подтверждается архивной справкой, выданной администрацией сельского поселения Узянский сельсовет, согласно которой в Реестре для регистрации нотариальных действий Узянского сельского совета за регистрирована запись № от ДД.ММ.ГГГГ о совершении нотариального действия: договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО1 Однако сведения о регистрации права на жилой дом, расположенный <адрес>, отсутствуют в Белорецком межрайонном филиале ГУП БТИ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно справке администрации сельского поселения Узянский сельсовет домовладению, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 приобрела указанный жилой дом по договору купли-продажи, чем приобрела право собственности на жилой дом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственном деле № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеются заявления: о принятии наследства от Калмыкова Валерия Николаевича, об отказе от наследства от Точилкиной Елены Николаевны.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Калмыков В.Н., являясь наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, в установленный законом срок принял наследство и приобрел право собственности на него.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела ? долю вышеуказанного жилого дома, за Калмыковым В.Н. суд признает право собственности в порядке наследования на 25/52 доли вышеупомянутого домовладения, с учетом данных технического паспорта домовладения. С учетом фактического владения помещениями в жилом доме, суд определяет порядок пользования истцом помещениями жилого дома, чем удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Калмыковым Валерием Николаевичем право собственности в порядке наследования на 25/52 доли жилого дома общей площадью жилого дома 90,9 квадратных метров, веранду общей площадью 16,4 квадратных метров, расположенного <адрес>.

Установить за Калмыковым Валерием Николаевичем порядок пользования в жилом доме, расположенном по <адрес> а именно: жилой комнатой №5 общей площадью 11,4 квадратных метров, жилой комнатой №8 площадью 12,2 квадратных метров, жилой комнатой №9 площадью 6,1 квадратных метров, кухней №5 площадью 8,3 квадратных метров, коридором №7 площадью 5,7 квадратных метров, верандой площадью 16,4 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.

Судья. подпись.

Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова