Дело № 2-429/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 августа 2011 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова Геннадия Васильевича к администрации сельского поселения Узянский сельсовет об изменении статуса жилого помещения, установлении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевников Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Узянский сельсовет об изменении статуса жилого помещения, установлении права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира в <адрес>, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако указанное жилое помещение - это одноквартирный жилой дом индивидуального пользования, расположенный на огороженном земельном участке, с имеющимися служебными строениями и сооружениями – баней, сараями и пр. Земельный участок по указанному адресу и предназначенный для обслуживания жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Кожевникову Г.В. было выдано разрешение на возведение пристроя к жилому дому. В настоящее время истец не может зарегистрировать свои права на вновь возведенный пристрой к жилому дому, т.к. дом зарегистрирован как квартира, в связи с чем Кожевников Г.В. обращается в суд.

В судебное заседание истец Кожевников Г.В. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Сабирова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Узянский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – отдела по Белорецкому району и г. Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, за Кожевниковым Геннадием Васильевичем зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации земельный участок для обслуживания жилого дома <адрес> зарегистрирован в собственности за Кожевниковым Геннадием Васильевичем. Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Кожевникову Г.В. разрешено строительство пристроя к индивидуальному жилому дома <адрес>. В соответствии с техническим паспортом по вышеуказанному адресу расположен жилой дом с надворными постройками.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование вышеуказанной квартиры, установлено, что данный объект недвижимости является одноэтажным бревенчатым жилым домом с одним отдельным входом с надворными постройками, находится на земельном участке, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает возможным признать квартиру в <адрес> жилым домом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Кожевниковым Г.В. зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с изменением статуса квартиры на жилой дом, суд прекращает запись о регистрации права собственности в государственном реестре прав. В связи с изменением статуса занимаемого указанного жилого помещения за истцом суд признает право собственности на жилой дом в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную <адрес>, жилым домом.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за Кожевниковым Геннадием Васильевичем на квартиру расположенную <адрес>

Установить за Кожевниковым Геннадием Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 61,6 квадратных метров, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.

Судья. подпись.

Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова