Дело №2-446/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 августа 2011 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузаировой Маргариты Раульевны к Разиной Валентине Николаевне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гузаирова М.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Разиной В.Н. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 ветхий дом, находящийся <адрес>. Данный дом принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. После составления договора купли-продажи истица полностью произвела расчет за приобретенный дом, после чего истица ветхий дом снесла, а на земельном участке возвела новый жилой дом. Построив дом, Гузаирова М.Р. обратилась в отдел архитектуры для узаконения постройки, однако разрешительные документы отдел архитектуры может выдать только на прежнего хозяина ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является дочь Разина В.Н.

В судебном заседании Гузаирова М.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчик Разина В.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно ее отец ФИО1 продал дом в <адрес> истице.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом в <адрес>, данное обстоятельство подтверждается сведениями Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал Гузаировой М.Р. жилой дом <адрес>.

Согласно техническому паспорту <адрес>, находится жилой дом (литера Б) ДД.ММ.ГГГГ постройки. Сведения о регистрации права на указанный жилой дом отсутствуют в Белорецком межрайонном филиале ГУП БТИ (л.д. 9), а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.24).

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование жилого дома (литер Б), расположенного в <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного жилого дома.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании показали, что действительно ФИО1 продал свой дом в <адрес>, Гузаировой Маргарите. Истица дом снесла, т.к. он был ветхий, построила новый дом, претензий к Гузаировой М.Р. никто не предъявляет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гузаирова М.Р. приобрела у ФИО1 жилой дом в <адрес>, стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, споров по границам земельного участка не имеется, наследники ФИО1 претензий не предъявляют, сделку не оспаривают. Гузаирова М.Р. возвела жилой дом в пределах границ земельного участка, не нарушая права и интересы других лиц, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гузаировой Маргаритой Раульевной право собственности на жилой дом общей площадью 38,0 квадратных метров, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.

Судья. подпись.

Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова