Дело №2-457/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Бадретдиновой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львова Юрия Николаевича к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Львов Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что ему в 2006 году в аренду был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. Срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности и разрешение на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. На сегодняшний день строительство дома не завершено. Зарегистрировать право собственности не возможно, так как договор аренды земельного участка не зарегистрирован в регистрационной палате. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске. Ответчик –администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия. Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражая. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют. Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу филиал не располагает. В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № Львову Ю.Н. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, общей площадью 961 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> и Львовым Ю.Н. заключен договор аренды земельного участка в <адрес> сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ Львову Ю.Н. выдано разрешение на право производства работ по строительству дома и заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что они являются соседями истца и поэтому знают, что у последнего имеется дом в <адрес>. Земельный участок огорожен, споров с соседями нет, площадь земельного участка не изменилась. Свидетели подтвердили, что незавершенный строительством объект недвижимости принадлежит Львову Ю.Н. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец возвел объект незавершенного строительства на предоставленном ему земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости построен с небольшим отклонением от проекта без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям, в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Львовым Юрием Николаевичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), инвентарный номер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина