Дело №2-449/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.

при секретаре Бадретдиновой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аднасуриной Риммы Авхадеевны к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Аднасурина Р.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности, указывая, что она в 1990 году купила дом у ФИО5 в <адрес>. Договор купли –продажи был оформлен в письменном виде, но нотариально удостоверен не был. У ФИО5 отсутствовали правовые документы на дом и после продажи дома она выехала за пределы республики.

В дальнейшем старый дом истица снесла и построила на его месте новый. Разрешение на строительство дома не оформляла. Открыто и непрерывно пользуется домом, постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит капитальный и текущий ремонт, то есть фактически пользуется этим домом на праве собственности.

В настоящее время оформить право собственности не возможно, так как дом без правовых документов и сделка купли –продажи не зарегистрирована.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что она купила дом по <адрес> в <адрес>. Позднее был присвоен адрес: <адрес>. Произведен капитальный ремонт дома. На этом же фундаменте заменили гнилые бревна. В доме они проживают с 1992 года, претензий со стороны соседей и администрации нет.

Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований истца не возражая.

Заинтересованные лица -ФИО6, ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, не возражали против признания права собственности за Аднасуриной Р.А., пояснив, что истица является их матерью. Они с детства проживали в этом доме. Был произведен капитальный ремонт дома: на старом фундаменте возведен новый дом. Претензий никто не предъявлял.

Заинтересованное лицо –Хайризаманов С.В. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истица –мать его жены. Он зарегистрирован в <адрес>, но фактически проживает в городе.

Выслушав истицу, заинтересованных лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на здание по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.

Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.

Как усматривается из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ Аднасурина Р.А. купила у ФИО5 дом в <адрес>. Аднасурина Р.А. передала последней деньги.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку кадастровый номер № присвоен адрес: РБ, <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Аднасурина Р.А. имеет право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что истица приходится им родной сестрой. В 1990 году последняя купила дом в <адрес> (после переадресации <адрес>) у ФИО5 На том же фундаменте дом перекатали. Документов на дом не было. Претензий к истице никто не предъявлял.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица по договору купли –продажи приобрела дом, который капитально отремонтирован, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Аднасуриной Риммой Авхадеевной право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина