Дело №2-456/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Бадретдиновой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Саита Файзрахмановича к Быковой Гульшат Загитовне о признании договора купли –продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Рахматуллин С.Ф. обратился в суд с иском к Быковой Г.З. о признании договора купли –продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ купил у Быковой Г.З. домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, о чем был составлен письменный договор купли –продажи. Ответчик передал жилой дом, а истец - денежные средства. С момента покупки истец владеет домом как собственник, но зарегистрировать свое право не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебном заседании Рахматуллин С.Ф. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске. Ответчик Быкова Г.З. исковые требования признала полностью, пояснив, что дом она построила на выделенном земельном участке. Строительство велось с 1995 года по 1998 года. На строительство дома было оформлено разрешение, но право свое не зарегистрировала. В 1999 году дом продала истцу. Быкова Г.З. не возражает против признания сделки состоявшейся и признания истца собственником. Третье лица –Рахматуллина Г.Ш. не возражала против удовлетворения исковых требования, пояснив, что она является его супругой. Дом был приобретен в период брака у Быковой Г.З. Третье лицо –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направило заявление о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований Рахматуллина С.Ф. не возражая. Выслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на здание по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает. Как усматривается из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ Быкова Г.З. продала, а Рахматуллин С.Ф. купил домовладение по адресу: <адрес> за 8000 рублей. Домовладение принадлежит Быковой Г.З. на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор купли –продажи зарегистрирован в реестре за № и удостоверен государственным нотариусом. Согласно акта передачи Быкова Г.З. передала в собственность Рахматуллину С.Ф. домовладение по вышеуказанному адресу, а Рахматуллин С.Ф. указанное домовладение принял. В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ адрес: РБ, <адрес> переименован на РБ, <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллин С.Ф. имеет право собственности на жилой дом в <адрес> на основании договора купли –продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что они являются знакомыми истца и ответчика и поэтому знают, что Рахматуллин С.Ф. купил у Быковой Г.З. дом в <адрес> примерно в 1990 –х годах. С момента покупки пользуется домом. Свидетели подтвердили, что сделка купли –продажи состоялась. В судебном заседании установлено, что истец по договору купли –продажи приобрел жилой дом, оплатил его стоимость, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчик и третьи лица не возражают. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать сделку купли –продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Рахматуллиным Саитом Файзрахмановичем и Быковой Гульшат Загитовной, состоявшейся. Признать за Рахматуллиным Саитом Файзрахмановичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (а), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина