Дело №2-531/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.

при секретаре Бадретдиновой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова Владимира Константиновича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рубцов В.К. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела по договору купли –продажи домовладение в <адрес> ФИО5 Договор купли –продажи зарегистрирован в БТИ <адрес>, но оформить до конца свое право собственности ФИО4 не смогла, так как находилась в преклонном возрасте. По состоянию здоровья в начале марта 2004 года последняя была определена в дом –интернат.

ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки купли –продажи истец купил у ФИО4 дом по вышеуказанному адресу. В последующем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Со времени покупки претензий никто не предъявлял. Рубцов В.К. пользуется домом и земельным участком как собственник, но зарегистрировать свое право не может, так как ФИО4 умерла и на дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что в 2004 году он купил дом у ФИО4, отдал деньги за дом и стал проживать в доме. У ФИО4 детей не было. Для оформления сделки последняя отдала свой договор купли –продажи дома у ФИО5 При покупке дома ФИО4 проживала в нем, а ФИО5 уже давно нет в <адрес>.

Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Рубцова В.К. не возражая.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Рубцова В.К. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован за ФИО5

Как усматривается из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО4 жилой дом в <адрес> за 2500 руб. Деньги от ФИО4 получила полностью.

В соответствии с выпиской их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеет право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>. На день смерти с ней никто не был зарегистрирован и не проживал.

Таким образом, ФИО4 приобрела право собственности на дом по вышеуказанному адресу.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила от Рубцова В.К. деньги в сумме 25000 руб. за проданный дом в <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что они являются соседями истца и поэтому знают, что последний купил дом в <адрес> у ФИО4 около 7 лет назад. ФИО4 болела, родственников у нее не было и ее определили в дом –интернат. С момента покупки истец со своей семьей стал проживать в доме. ФИО4 этот дом купила у ФИО5 и прожила в нем 6-7 лет. Куда уехала последняя –неизвестно. Свидетели подтвердили, что между Рубцовым В.К. и ФИО4 состоялась сделка купли –продажи дома.

Данное обстоятельство подтверждается также доверенностью, выданной ФИО4 на имя ФИО8 для оформления сделки купли –продажи дома в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли –продажи приобрел дом у ФИО4, оплатил его стоимость, поэтому приобрел право собственности на него, учитывая, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Рубцов В.К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

На оснвоании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рубцовым Владимиром Константиновичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина