Дело №2-565/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Бадретдиновой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккучукова Ильдара Ишбулатовича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Аккучуков И.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании решения сессии Абзаковского сельсовета предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет для строительства жилого дома в <адрес>. Договор аренды земельного участка не заключен. Заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном участке и в целях строительства дома отделом архитектуры выдано разрешение на строительство. В течении этих лет истец осуществлял строительство. В настоящее время, желая зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, Аккучуков И.И. обратился в регистрационную службу, но в регистрации права отказано, поскольку право аренды земельного участка своевременно не зарегистрировано. Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживая полностью. Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Аккучукова И.И. признавая полностью. Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Харисова О.Х., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Аккучукова И.И., пояснив, что имеются разрешительные документы на строительство, вопрос об изъятии земельного участка не ставился. Третье лицо –отдел архитектуры и градостроительства направил заявление о рассмотрении дела без их участия. Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют. В соответствии с решением сессии Абзаковского сельского Совета <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Аккучукову И.И. предоставлен земельный участок площадью 1127 кв.м. по адресу: <адрес> на праве аренды сроком на 10 лет для индивидуального строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> Аккучукову И.И. выдано разрешение № на право производства работ по строительству индивидуального жилого дома и надворных построек в <адрес> и заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что истец по соседству с ними начал строительство дома в <адрес> на выделенном земельном участке. Споров с соседями по земельному участку нет. Границы земельного участка обозначены. В настоящее время на земельном участке построен дом под крышей. Претензий со стороны администрации, соседей нет. Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № незавершенное строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Аккучуков И.И. на предоставленном ему земельном участке в соответствии с полученным разрешением на строительство, построил незавершенный строительством жилой дом, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчики и третье лицо не возражают. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Аккучуковым Ильдаром Ишбулатовичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), инвентарный номер №, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина