Дело №2-626/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2011 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина Сергея Васильевича к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ломакин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет о признании права собственности, указывая, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен на праве аренды сроком на 3 года земельный участок <адрес>. На основании указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года. После заключения договора аренды истец приступил к строительству жилого дома и хозяйственных построек. В ДД.ММ.ГГГГ дом был готов к эксплуатации, истец стал проживать в доме со своей семьей, проживает в доме по настоящее время. Зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом истец не может, т.к. не зарегистрировал своевременно договор аренды, кроме того, истцом не было получено разрешение на строительство.

Ломакин С.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Армашула Ю.Г., действуя по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> Ломакину Сергею Васильевичу по <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома в аренду сроком на 3 года. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № указанного земельного участка, договор аренды не зарегистрирован. Согласно техническому паспорту <адрес>, имеется жилой дом с надворными постройками. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ сведениями о регистрации вышеуказанного объекта недвижимости филиал не располагает, также сведения о регистрации права на указанный объект незавершенного строительства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование жилого дома, расположенного в <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ломакин С.В. возвел жилой дом на предоставленном ему для целей строительства земельном участке, объект недвижимости возведен в пределах границ земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить за Ломакиным Сергеем Васильевичем право собственности на жилой дом площадью 48,0 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова