Дело №2-618/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Галиакберовой З.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умурзакова Азата Анваровича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Умурзаков А.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему решением сессии Инзерского поссовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Отделом архитектуры и градостроительства Белорецкого района заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке, выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома. В настоящее время истцом возведен жилой дом. Однако зарегистрировать право собственности Умурзаков А.А. не может, так как договор аренды на земельный участок не зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. В судебном заседании Умурзаков А.А. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенному в иске пояснив, что земельный участок предоставлен в 2003 году в аренду сроком на 3 года. Договор аренды не зарегистрирован. В настоящее время он не может оформить документы на земельный участок, так как срок аренды истек. В доме проживают с 2004 года. Претензий со стороны администрации, соседей к нему нет. Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против исковых требований Умурзакова А.А. не возражая. Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Умурзакова А.А. не возражая. Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований Умурзакова А.А., пояснив, что она являлась супругой истца. Брак между ними расторгнут. В 2003 году они строили дом в <адрес>. В ноябре 2004 года вселились в дом. ФИО4 не возражает против признания права собственности на жилой дом за истцом, так как дом построен в период брака. Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют. Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает. В соответствии с решением сессии Инзерского поссовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Умурзакову А.А. предоставлен земельный участок для строительства жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в аренду сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и <адрес> и Умурзаковым А.А. заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок сроком на 3 года. Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Умурзакову А.А. выдано разрешение № на право производства работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес> и заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно технического паспорта в <адрес> находится объект недвижимости –жилой дом. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что истец является их знакомым, они общаются и поэтому знают, что дом в <адрес> построил Умурзаков А.А. Свидетели помогали ему в строительстве дома. Земельный участок предоставлен истцу в 2003 году. Через год Умурзаков А.А. с семьей стал проживать в доме. Со стороны администрации, соседей претензий к нему нет. Споров с соседями по границам земельного участка нет. Таким образом, истец построил жилой дом на предоставленном ему земельном участке, в соответствии с полученным разрешением на строительство, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что согласно акта обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом построен с небольшим отступлением от плана размещения строений на земельном участке без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3. норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На оснвоании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Умурзаковым Азатом Анваровичем право собственности на жилой дом (лит. Б) с верандой (лит. б), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина