Дело №2-620/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Бадретдиновой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимгареева Раиса Харисовича к Якшидавлетовой Галлие Гафановне о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Салимгареев Р.Х. обратился в суд с иском к Якшидавлетовой Г.Г. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО6 жилой дом в <адрес>. Договор купли –продажи оформлен в письменном виде, но нотариально удостоверен не был и в БТИ <адрес> не зарегистрирован, так как у ФИО6 отсутствовали правовые документы на дом и после продажи дома он выехал за пределы республики. В дальнейшем истец старый дом снес и на его месте построил новый. Разрешение на строительство не оформлял. В домовладении по адресу: РБ, <адрес> Салимгареев Р.Х. проживает с 1992 года, пользуется им открыто и непрерывно как собственник, оплачивает коммунальные платежи, претензий никто не предъявлял. Поскольку дом построен без оформления разрешения на строительство и сделка купли -продажи не оформлена, истец не может зарегистрировать свое право. В судебном заседании Салимгареев Р.Х. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что он в 1990 году купил у ФИО6 дом в <адрес>. Документов на дом не было. ФИО6 проживал в этом доме и пользовался им. После заключения договора купли –продажи Салимгареев Р.Х. передал деньги, а ФИО6 передал истцу дом. После покупки истец снес старый дом и на его месте возвел новый. Земельный участок был огорожен. Претензий со стороны администрации и соседей к нему никто не предъявлял. С момента постройки дома истец проживает в нем. Ответчик –Якшидавлетова Г.Г. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Салимгареева Р.Х. признавая полностью. Заинтересованное лицо –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Салимгареева Р.Х. не возражая. Заинтересованное лицо –администрация муниципального района Белорецкий район направило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений к исковым требованиям Салимгареева Р.Х. не имея. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу отсутствуют. Согласно договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал Салимгарееву Р.Х. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рублей. Деньги в указанной сумме переданы ФИО6 Как усматривается из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Салимгареев Р.Х. имеет право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что истец является его соседом и поэтому он знает, что последний построил этот дом с разрешения главы администрации сельского поселения. Оформлялись ли документы, свидетель не знает. Никто претензий к истцу не предъявлял. Споров по земельному участку с соседями нет. ФИО7 сам заселился в свой дом в 2000 году и знает со слов истца, что дом построен им в 1990-е годы. Свидетель ФИО8 показал, что истец является его соседом и поэтому он знает, что Салимгареев Р.Х. проживает в <адрес>. Ранее в этом доме проживали старики. Имелись ли у них документы на дом, ФИО8 не знает. Салимгареев Р.Х. снес старый дом и построил новый. Претензий никто к нему не предъявлял. Со стороны администрации претензий нет. Дом построен давно, более пятнадцати лет назад. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Салимгареев Р.Х. построил жилой дом на месте старого дома, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им более пятнадцати лет, поэтому является его собственником, учитывая, что в соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям; согласно градостроительного заключения данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Салимгареевым Раисом Харисовичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина