Дело №2-636/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Бадретдиновой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магафуровой Ракии Мигимановны к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Магафурова Р.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности, указывая, что ей решением Абзаковского сельсовета предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет по адресу: РБ, <адрес>. На предоставленном участке построен жилой дом. Однако оформить правоустанавливающие документы не может, так как дом построен без получения разрешения на строительство. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора аренды земельного участка. Для продления договора аренды необходимо предоставить документ, подтверждающие наличие объекта на земельном участке и зарегистрированное право собственности на него. В судебном заседании Магафурова Р.М. исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что на земельный участок заключен договор аренды. Вопрос об изъятии земельного участка не ставился. В построенном доме в настоящее время проживает ее сын с семьей. Отделом архитектуры и градостроительства дом обследован, нарушений строительных норм нет. Со стороны администрации и соседей претензий не поступало. Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Магафуровой Р.М. признавая полностью. Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрация, против удовлетворения исковых требований Магафуровой Р.М. не возражая. Третье лицо –ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица является его женой. Дом построен в период брака. Земельный участок предоставлялся Магафуровой Р.М. Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют. Согласно выписке из решения сессии Абзаковского сельсовета <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Магафуровой Р.М. предоставлен из земель поселения земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> на праве аренды сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> и Магафуровой Р.М. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из технического паспорта на данном земельном участке имеется жилой дом, жилой дом (пристрой). Истицей не представлено разрешительных документов на строительство дома, поэтому он является самовольной постройкой. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что они знают истицу. Последняя построила дом на отведенном земельном участке в <адрес>. Со стороны соседей, администрации претензий к Магафуровой Р.М. нет. Свидетели подтвердили, что истица построила дом в <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Магафурова Р.М. возвела на предоставленном ей земельном участке жилой дом, который в соответствии с актом отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям; согласно градостроительного заключения № жилой дом построен с небольшим отклонением от проекта застройки и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Магафуровой Ракией Мигимановной право собственности на жилой дом (лит. А), жилой дом (пристрой) (лит. А1), общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина