Дело №2-651/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Давлетовой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Михаила Михайловича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Платонов М.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности, указывая, что он по договору –купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 и ФИО8, находящийся в совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права. Однако в некоторых документах указано, что Платонов М.М. приобрел квартиру, а не жилой дом. Хотя фактически в собственность ему передан одноэтажный, сборно –щитовой дом с отдельным входом, состоящий из двух комнат, с надворными постройкам, а не квартира. Платонов М.М. просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> прекратить запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании Платонов М.М. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка и выяснилось, что по всем документам дом числится как квартира. Но фактически это отдельно стоящий дом, а не квартира. Ответчик –администрация муниципального района <адрес> направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против признания права собственности на жилой дом не возражая. Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Платонова М.М. признавая полностью. Третье лицо –Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ направило заявление о рассмотрении дела без их участия. Третье лицо –ФИО5 и ФИО6 направили заявления о рассмотрении дела без их участия. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Платонов М.М. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома, принадлежащего Платонову М.М., находящего на земельном участке кадастровый номер <данные изъяты> в настоящее время и в дальнейшем считать: РБ, <адрес>. В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости жилое помещение (<адрес>) по вышеуказанному адресу, одноэтажный, сборно –щитовой, с отдельным входом, находится на отдельном земельном участке в границах населенного пункта <адрес> РБ, существующая жилая застройка. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, против изменения статуса квартиры в жилой дом отдел архитектуры и градостроительства не возражает. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости жилое помещение (квартира) одноэтажный, сборно –щитовой с одним отдельным входом, находится на отдельном земельном участке, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Платонов М.М. имеет право собственности на жилой дом в <адрес>. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что Платонов М.М. проживает в <адрес>. Это отдельно стоящий жилой дом с отдельным входом, имеется земельный участок, надворные постройки, а не многоквартирный дом. Свидетель подтвердила, что Платоновы проживают в доме, а не в квартире, она это знает, так как его семья многодетная и она их часто посещает. Свидетель ФИО8 показала, что Платонов М.М. купил у нее дом в <адрес>. Это отдельно стоящий дом, а не квартира, имеется отдельный вход, отдельное отопление, надворные постройки и земельный участок. Ранее данный объект недвижимости был приватизирован Баукиными и дом указан как квартира. ФИО8 подтвердила, что Платонов М.М. проживает в жилом доме, а не в квартире. Как усматривается из решения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана жилым домом, а ФИО6 признан собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Следовательно, истец имеет на праве собственности жилой дом, а не квартиру, поскольку объект недвижимости здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, который отвечает строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что ответчики и третьи лица не возражают. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Платоновым Михаилом Михайловичем право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина