Дело №2-608/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Бадретдиновой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметова Булата Абдрахмановича к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании договора купли –продажи действительным и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Мухаметов Б.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании договора купли –продажи действительным и признании права собственности, мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Мехколонны №35 ОАО «Трансстроймеханизация» за 1000 рублей жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Однако оформить право собственности на жилой дом истец не смог, так как правоустанавливающие документы отсутствуют, а Мехколонна №35 ликвидирована. В судебном заседании представитель истца Мухаметова Б.А. –Янбаева Х.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что истец в 2000 году купил у Мехколонны №35 дом в <адрес>. Дом принадлежал данной организации. Был заключен договор купли –продажи, но своевременно не зарегистрирован. Договор никто не оспаривал. Жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Мехколонна №35 передала дом Мухаметову Б.А. по накладной. Мухаметов Б.А. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживая полностью. Ответчик –администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, против признания права собственности на жилой дом в <адрес> не возражая. Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, считая исковые требования Мухаметова Б.А. подлежащими удовлетворению. Третьи лица –ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют. Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает. Согласно договора купли-продажи щитосборного дома от ДД.ММ.ГГГГ Мехколонна №35 ОАО «Трансстроймеханизация» продал, а Мухаметов Б.А. купил щитосборный дом в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рублей. Как усматривается из накладной от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметову Б.А. предоставлен щитосборный дом с надворными постройками согласно договора купли –продажи за <данные изъяты> рублей в счет зарплаты. В соответствии с постановлением Главы администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметов Б.А. имеет право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, а также имеет на праве пользования земельный участок по этому же адресу. Согласно свидетельства Федеральной налоговой службы в Единый государственный реестр юридических лиц в 2006 году внесена запись о ликвидации ОАО «Механизированная колонна №» на основании решения суда. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что Мухаметов Б.А. примерно с 1995 года работал вместе с ней в Мехколонне №35 и поэтому она знает, что дом в <адрес> предоставлен ему как работнику данного предприятия. Ранее дом принадлежал Мехколонне №35. Истец выкупил дом у Мехколонны №35 и с тех пор проживает в этом доме со своей семьей. Был заключен договор купли –продажи, сделку никто не оспаривал. В настоящее время данная организация ликвидирована, на баланс дом никому не передан. Свидетель подтвердила, что сделка купли –продажи состоялась. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мухаметов Б.А. приобрел по договору купли-продажи <адрес>, поэтому он является собственником, что позволяет суду удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчики и третьи лица не возражают против удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор купли –продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мухаметовым Булатом Абдрахмановичем и Мехколонной №35 ОАО «Трансстроймеханизация», действительным и состоявшимся. Признать за Мухаметовым Булатом Абдрахмановичем право собственности на жилой дом (А) с двумя верандами (лит. а, а1), расположенный по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью жилого <адрес> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина