Дело №2-664/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Давлетовой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Магсума Матигулловича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Хакимов М.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что ему на основании постановления администрации Абзаковского сельсовета от 2004 года на праве аренды принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, получено разрешение на строительство и в 2008 году истцом возведен объект незавершенного строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства Хакимов М.М. не может, так как им пропущен срок продления договора аренды на указанный земельный участок. В судебном заседании Хакимов М.М. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что в 2001 году ему предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, пе<адрес>, 4 на праве аренды сроком на 3 года. Истцом заключен договор аренды на 3 года, оформлены разрешительные документы на строительство и возведен фундамент. В 2007 году договор аренды продлен. Вопрос об изъятии земельного участка не ставился. Земельный участок стоит на кадастровом учете, проведено его межевание. Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия. Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, считая исковые требования Хакимова М.М. подлежащими удовлетворению. Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно постановления администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Хакимову М.М. предоставлен земельный участок, кадастровый номер №, на праве аренды сроком на 3 года на период строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, 4. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> и <адрес> и Хакимовым М.М. заключен договор аренды № земельного участка сроком на 3 года. Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ Хакимову М.М. выдано разрешение № на право производства работ по строительству жилого дома в <адрес>, пе<адрес>, 4 и ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования Абзаковский сельсовет № Хакимову М.М. срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального района <адрес> № Хакимову М.М. срок действия договора аренды земельного участка продлен для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ и Хакимовым М.М. заключено дополнительное соглашение №зем./06 к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что они знакомы с истцом, общаются с ним и поэтому знают, что у него есть земельный участок в <адрес>, предоставленный для строительства жилого дома. Земельный участок огорожен, он пользуется им под посадку картофеля, продолжает строительство дома. Свидетели подтвердили, что объект незавершенного строительства возвел Хакимов М.М. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на предоставленном ему земельном участке в соответствии с полученным разрешением на строительство, возвел объект незавершенного строительства, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что срок аренды продлен и в соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости построен согласно плана размещения строений без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям; согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № незавершенное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хакимовым Магсумом Матигулловичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), инвентарный номер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина