Дело № 2-662/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 28 декабря 2011 года г. Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б., при секретаре Бадретдиновой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина Раяна Миниахметовича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Мусин Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5, приобрел сруб с передачей земельного участка, по адресу: <адрес>. После приобретения сруба в 1995 году истец завершил строительство жилого дома. Решением сессии муниципального образования Нурский сельсовет в 2005 году истцу был предоставлен на праве аренды земельный участок по адресу: РБ, <адрес> <адрес> заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, но данный договор не зарегистрирован в регистрационной службе. Разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома получено ФИО1 в 2005 году, поэтому жилой дом является самовольной постройкой, поскольку был возведен в 1995 году без надлежащего оформления документов. В судебном заседании Мусин Р.М. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что ФИО5 собственником земельного участка не являлась. Договор аренды земельного участка заключен в 2006 году, но надлежащим образом не зарегистрировал. Срок действия договора аренды истек. По истечении срока договора о продлении срока действия аренды не обращался, обратился только в 2011 году. В отделе архитектуры получил разрешение на строительство дома, хотя дом уже стоял. В настоящее время отдел архитектуры не выдает акт ввода в эксплуатацию. На жилой дом имеется градостроительное заключение, нарушений строительных норм нет. Вопрос об изъятии земельного участка не ставился. Со стороны соседей и администрации претензий нет. Было проведено межевание земельного участка. Истец оплачивает арендную плату. Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований Мусина Р.М. не возражая. Ответчик – администрация сельского поселения Нурский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Мусина Р.М. признавая полностью. Третье лицо – Мусина О.А. не возражала против признания права собственности за истцом, пояснив, что в 1995 году они купили дом у ФИО5 На земельный участок в 2005 году заключен договор аренды, срок договора истек. На строительство дома имеется разрешение архитектуры. Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежащим образом извещена. Выслушав истца, третье лицо ФИО6, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мусин Р.М. приобрел у ФИО5 сруб с передачей земельного участка в <адрес>, договор удостоверен управляющей делами Нурской сельской администрации, зарегистрирован в реестре по<адрес>. Как усматривается из технического паспорта по адресу: <адрес>, имеется жилой дом с надворными постройками, 1995 года постройки. В соответствии с решением сессии Нурского сельского <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Мусину Р.М. предоставлен из земель поселения земельный участок по адресу: <адрес>, на праве аренды. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью и Мусиным Р.М. заключен договор аренды №зем./06 земельного участка по вышеуказанному адресу сроком на 3 года, договор аренды не зарегистрирован. В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Мусину Р.М. разрешено производство работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: д. <адрес>. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что истец в 1990 годах купил сруб в <адрес>. В настоящее время дом достроен. Со стороны соседей претензий к нему нет. Земельный участок огорожен. Свидетели подтвердили, что дом в <адрес> построил истец. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в аренду земельном участке, в соответствии с полученным разрешением на строительство, возведен жилой дом, который согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно–бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за Мусиным Р.М. право собственности на жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Мусиным Раяном Миниахметовичем право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина