Решение о признании права собственности на объект незавершенного строительства



№2-641/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.

при секретаре Бадретдиновой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой Венеры Самситдиновны к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Якупова В.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ей на основании решения сессии Абзаковского сельсовета был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 10 лет, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истица без получения соответствующего разрешения на строительство, возвела объект незавершенного строительства. Однако произвести регистрацию права в установленном порядке не может, так как право аренды в свое время не было зарегистрировано.

В судебном заседании Якупова В.С. поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что в 2000 году ей выделен земельный участок в аренду для ведения подсобного хозяйства. Договор аренды земельного участка не заключала и не зарегистрировала. Строительство начала без оформления разрешения. В настоящее время на земельном участке находится сруб. Земельный участок огорожен, проведено межевание. Вопрос об изъятии земельного участка не ставился. Со стороны администрации претензий нет.

Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признавая полностью.

Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражая.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на здание по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.

Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу филиал не располагает.

В соответствии с решением сессии Абзаковского сельсовета <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Якуповой В.С. предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> аренду сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

Как усматривается из технического паспорта и акта обследования объекта недвижимости по вышеуказанному адресу находится объект незавершенного строительства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что они являются односельчанами истицы и поэтому знают, что Якупова В.С. строит дом в <адрес> на выделенном ей в 2005 году земельном участке. Свидетели имеют там же земельные участки. Участок Якуповой В.С. огорожен, имеется сруб. Истица пользуется земельным участком. Претензий со стороны соседей и администрации к ней не поступало. Вопрос об изъятии участка не ставился.

Истицей не представлено разрешительных документов на объект незавершенного строительства, поэтому данный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Таким образом, Якупова В.С., на предоставленном ей земельном участке, возвела объект незавершенного строительства, который согласно акта обследования МУП «Архитектура и градостроительство» МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям, в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Якуповой Венерой Самситдиновной право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер , расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина