Дело №2-28/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.

при секретаре Зайнуллиной Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенкевич Владислава Генриховича к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сенкевич В.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, указывая, что ему в 2004 году на праве аренды предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сроком на три года.

Отделом архитектуры и градостроительства истцу выдано разрешение на строительство дома. В настоящее время строительство дома не завершено. Желая зарегистрировать право на объект незавершенного строительства Сенкевич В.Г. обратился в Регистрационную службу, но в регистрации отказано, так как право аренды земельного участка не зарегистрировано.

Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сенкевич В.Г. –Гридневская О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что земельный участок выделен для строительства дома. Срок аренды истек, а строительство дома не завершено. Строительство велось на основании разрешения архитектуры. Со стороны соседей и администрации сельского поселения претензий нет. Захвата земельного участка не было.

Ответчик –администрация сельского поселения Тирлянский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования Сенкевич В.Г. признавая полностью.

Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Сенкевич В.Г. не возражая.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сенкевич В.Г. предоставлен из земель поселения в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 1263 кв.м. по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению собственностью <адрес> и <адрес> и Сенкевич В.Г. заключен договор аренды №с земельного участка по вышеуказанному адресу.

Отделом архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ Сенкевич В.Г. выдано разрешение на строительство дома в <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта по вышеуказанному адресу находится объект незавершенного строительства.

Таким образом, истец на предоставленном ему земельном участке в соответствии с полученным разрешением возвел объект незавершенного строительства в <адрес>, который согласно акта обследования МУП «Архитектура и градостроительство <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № незавершенное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что ответчики не возражают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сенкевич Владиславом Генриховичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина