Дело №2-38/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окунцева Николая Демьяновича к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Окунцев Н.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке с Окунцевой Г.А., по договору купли-продажи приобрел у ФИО1 жилой дом <адрес>.

Решением Верхнеавзянской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение и выдан государственный акт №

В ДД.ММ.ГГГГ, при проведении замеров для изготовления технического паспорта, было установлено, что площадь жилого дома увеличилась из-за возведенного пристроя. При обращении в архитектуру истцу разъяснили, что в настоящее время ввести в эксплуатацию пристрой к дому невозможно, поскольку своевременно не было получено разрешение на его строительство, рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании Окунцев Н.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрация муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действуя по доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Окунцева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что жилой дом был приобретен во время брака, в этот же период был возведен пристрой к жилому дому, не возражает против установления права собственности на жилой дом на супруга Окунцева Н.Д.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом <адрес>, отсутствуют.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Окунцев Н.Д. приобрел жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом <адрес>, зарегистрирован в материалах филиала в собственности за Окунцевым Н.Д. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с государственным актом на право владения, постоянного пользования землей №, Окунцеву Н.Д. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,19 гектаров, для личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет, Окунцеву Н.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3478 кв.м., расположенный <адрес>

В соответствии с техническим паспортом по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости – жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом вышеупомянутый жилой дом приобретен по договору купли-продажи, пристрой к приобретенному жилому дому возведен на принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения земельном участке, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что согласно акту обследования объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к жилому дому возведен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно – бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Окунцевым Николаем Демьяновичем право собственности на жилой дом (литер А,) с пристроем (литера А1), верандой (литер а), общей площадью 34,6 квадратных метров, жилой площадью 30,8 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: З.Б. Мухаметкужина